Renditeobjekt 1 Schlafzimmer in Echternach

Immobilienensemble mit großem Potenzial im Herzen von Echternach – Exklusivverkauf. In der Gemeinde Echternach, nur wenige Schritte vom Stadtzentrum entfernt, bietet Ihnen AIRIMMO exklusiv ein Immobilienensemble bestehend aus zwei Gebäuden, das Entwicklungspotential für Wohnzwecke an einem privilegierten Standort bietet. Lage und Merkmale: - 3, rue Hoovelek: Industriegebäude mit Lagerflächen, Anfang des 20. Jahrhunderts erbaut. Energieklasse: G-G - 5, rue Hoovelek: Mischgebäude mit Gewerbefläche im Erdgeschoss und Wohnungen in den Obergeschossen, ca. 1947 erbaut. Energieklasse: H-H Das Ensemble umfasst eine Gesamtgebäudefläche von ca. 1.004,38 m² und ein Volumen von 4.558 m³. Gebäudebeschreibung: Dieses Immobilienensemble besteht aus Geschäftsgebäuden und Lagern, die zu verschiedenen Zeiten errichtet wurden. Das Gebäude in der Rue Hoovelek Nr. 5 weist eine alte Architektur aus Bruchsteinen auf, mit teilweise aus Haustein gefertigten Fassaden. Es umfasst eine Gewerbefläche im Erdgeschoss und Wohnungen in den Obergeschossen. Böden, Parkett sowie die zentrale Treppe sind aus Holz. Das Satteldach ist mit Ziegeln gedeckt. Die Hauptgebäude werden durch mehrere angebundene Nebengebäude als Lager genutzt, von denen einige über Verladeflächen verfügen. Das Industriegebäude und seine Nebengebäude, größtenteils in Stahlbeton gebaut, umfassen unter anderem ein Lager mit Keller sowie verschiedene Nebengebäude unterschiedlicher Bauart. Ein Immobilienprojekt zum Vorstellen: Die Gebäude sind insgesamt in einem schlechten Zustand und benötigen umfangreiche Renovierungen. Aufgrund ihres Zustands und der veralteten technischen Anlagen könnte eine Umstrukturierung der bestehenden Gebäude wirtschaftlich wenig sinnvoll sein. Der Wert dieses Ensembles liegt vor allem in seiner strategischen Lage, in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum von Echternach. Diese Immobilie richtet sich besonders an Entwickler und Investoren, die eine Gelegenheit zur Immobilienentwicklung suchen. Ein Wohnprojekt könnte in Betracht gezogen werden, vorbehaltlich der anwendbaren städtebaulichen Vorschriften, insbesondere des Bebauungsplans (PAG) und gegebenenfalls des Teilbebauungsplans (PAP), sowie der erforderlichen Genehmigungen. Sind Sie an dieser Immobilie interessiert? Kontaktieren Sie AIRIMMO für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Termins. Unverbindliche Anzeige. --- AIRIMMO – Ihr Immobilienpartner seit 2011 Möchten Sie den realen Wert Ihrer Immobilie erfahren? Suchen Sie verlässliche und transparente Beratung zum Verkauf oder Kauf einer Immobilie? Seit 2011 begleitet AIRIMMO Sie seriös und professionell bei Ihren Immobilienprojekten: Kauf, Verkauf und Bewertung von Immobilien. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.