A vendre immeuble de rapport : Forbach centre ville. Benedic Immobilier vous présente une opportunité d'investissement rare au coeur de Forbach ! Idéalement situé en plein centre-ville, cet immeuble de caractère représente un placement sûr et performant. Il se compose de 6 lots principaux : 2 locaux commerciaux en rez-de-chaussée et 4 appartements aux étages, parfaitement adaptés à la demande locative actuelle. Vous bénéficierez également de 12 stationnements privatifs, un véritable atout en centre-ville ! De nombreux espaces complémentaires viennent enrichir ce bien : box de stockage, caves individuelles en sous-sol et un plateau de combles aménageable, offrant un potentiel de valorisation supplémentaire. Rentabilité attractive avec plus de 48 500 € de revenus annuels prévisionnels, soit près de 9,7 % de rendement ! Ses atouts majeurs : -Emplacement premium en hypercentre -Immeuble bien entretenu, prêt à exploiter -DPE conforme aux exigences actuelles et futures -Forte attractivité locative -Stationnements privatifs rares en centre-ville -Potentiel d'optimisation avec les combles -Chauffage et réseaux individuels pour chaque lot Vous souhaitez plus d'informations? Nous sommes à votre disposition! (4.71 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)