NG Immo vous présente un bien polyvalent et rare sur le marché : Une taverne en pleine activité, parfaitement équipée. Une vaste salle de réception, idéale pour événements et banquets. Un logement collectif de quatre unités avec entrée séparée.

Rez-de-chaussée – Taverne Grande salle de réception terrasse

Le rez-de-chaussée constitue un véritable atout grâce à ses espaces généreux et son ambiance chaleureuse :

Taverne en activité

• Surface commerciale : 114 m²
• Cuisine équipée (hotte neuve, cuisinière, double évier)
• WC hommes/femmes
• Caves de rangement chaufferie

Salle de réception – Un espace exceptionnel

• Superficie : 84 m² (grand espace modulable)
• Coin bar intégré
• Terrasse
• Parfait pour : banquets, fêtes privées, réunions, soirées à thème, événements d’entreprise

Cet espace offre une véritable opportunité commerciale, avec un potentiel d’exploitation très large.

Étage – Logement collectif (entrée séparée)

• 4 chambres avec permis de location (14, 13, 18 et 11 m²)
• Cuisine commune
• Salle de bain commune avec coin buanderie
• Revenu charges comprises: 1350€/mois
• Grand grenier partiellement aménagé ( /-50 m²), idéal pour créer un logement supplémentaire ou un espace polyvalent (permis octroyé en 2010 à renouveler)

Caractéristiques techniques

État : bon au rez – à rafraîchir à l’étage, châssis bois double vitrage, chauffage central mazout – chaudière Saint-Roch (2005), électricité conforme pour la partie commerce, alarme & caméra, PEB : 3 unités en B, 1 en D (202550203021315; 202550203021596; 202550203021470; 202550203021616), alarme et caméras..

Extérieurs : Cour, terrasse en bois, jardin, environnement central, proche des transports, écoles, commerces,…

Informations financières : Revenu cadastral : 2.046 €, prix de vente souhaité: 350.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires, descriptif est donné à titre indicatif et non contractuel). Visites uniquement sur rendez-vous : 0475/23.11.71 fabian@ngimmo.be