Nur 20 Minuten vom Stadtzentrum Luxemburgs, 15 Minuten von Strassen und Bertrange entfernt und in unmittelbarer Nähe zu den wichtigsten Verkehrsachsen. Ideal gelegen in Koerich, einer charmanten und grünen Gemeinde im Westen des Landes, bietet diese Immobilie eine ruhige und wohnliche Umgebung und bleibt gleichzeitig nahe an Luxemburg-Stadt. Koerich verfügt über alle wichtigen Infrastrukturen: Grundschule, Maison Relais, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Sporteinrichtungen sowie zahlreiche Spazier- und Wanderwege inmitten der Natur. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel ermöglichen eine schnelle und bequeme Verbindung nach Luxemburg-Stadt und in die umliegenden Gemeinden. Ein ruhiges Wohnumfeld ? ideal für Familien oder Grenzgänger, die den Komfort des Landlebens in unmittelbarer Nähe zur Stadt suchen. Lage: *In Koerich (Gemeinde im Kanton Capellen) *17 km von Luxemburg-Stadt entfernt *Mehrere Buslinien *In der Nähe aller Annehmlichkeiten (Ärzte, Apotheke, Tierarzt, Supermärkte, Kinderkrippe, Grundschule, Hort, Musikschule, Waldweg, Wanderweg usw.) *Historisches Erbe: Schloss Koerich, barocke Kirche Saint-Rémy, gallo-römische Überreste Detaillierte Angaben: *Gebäude auf einem Grundstück von 5 Ar *Projekt für zwei Häuser *Für jede Einheit eine Terrasse und ein Garten *Für jede Einheit eine Doppelgarage *Für jede Einheit ein Keller und eine Waschküche Das Projekt setzt sich wie folgt zusammen: Haus Nr. 1 *Bau über 3 Ebenen *Wohnfläche von 196 m² *Erdgeschoss: offene Küche mit Wohnbereich und Zugang zur Terrasse und zum Garten, Abstellraum, separates WC *Obergeschoss: zwei Schlafzimmer, ein Duschbad, eine Elternsuite mit Ankleidezimmer und Duschbad *Obergeschoss: ein offener Bereich als Freizeit-/Wohnraum, eine zweite Suite mit Ankleidezimmer und Duschbad Haus Nr. 2 *Bau über 2 Ebenen *Wohnfläche von 107 m² *Obergeschoss: offene Küche mit Wohnbereich und Zugang zur Terrasse und zum Garten, Abstellraum, separates WC *Obergeschoss: zwei Schlafzimmer, ein Duschbad, eine Elternsuite mit Duschbad Dieses Objekt wird zum Preis von 990.000 EUR + 10.000 EUR Maklergebühr angeboten, was 1 % des Gesamtverkaufspreises von 1.000.000 EUR inkl. Maklergebühr entspricht, zahlbar vom Käufer.