MS Group Sàrl hat das Vergnügen, Ihnen einen wunderschönen Objekt zum Verkauf anzubieten, das nur wenige Schritte von der luxemburgischen Grenze entfernt liegt. Das Grundstück mit einer Fläche von 11,87 Ar besteht aus einem Einfamilienhaus und einem Mehrfamilienhaus mit einer Bruttofläche von 400 m², wovon 304 m² Wohnfläche sind. Das Einfamilienhaus setzt sich wie folgt zusammen: Bruttofläche von ca. 160 m², - geräumiges Wohnzimmer/Essen - eine Küche, - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer - eine Waschküche und ein großer Gewölbekeller. Die Garage befindet sich im Haus und bietet direkten Zugang zur Waschküche. Das Mehrfamilienhaus setzt sich wie folgt zusammen: Erdgeschoss: Wohnung 1, ca. 84 m², - Eingangsbereich - Wohnzimmer/Küche/Essen - Badezimmer, - Schlafzimmer 1. Stock: Wohnung 2, ca. 90 m² - Eingangsbereich - Küche - Badezimmer - Wohnzimmer - Schlafzimmer Die beide Wohnungen sind vermietet. Modernisierungen und Ausstattung : - Gesamterneuerung und Modernisierung aller Einheiten in den letzten 10 Jahren - Fassadenrenovierung mit Verstärkung 2024 - Zentralheizung mit Öl, 2015 vollständig renoviert - Doppelcarport in Massivbauweise im Hof - Vollständig renovierte Wohnräume Besonderheiten : - Seltene Gelegenheit in privilegierter Lage nahe der Mosel - Großes Potenzial: für ein Mehrgenerationenhaus, eine Kapitalanlage oder ein neues Bauprojekt - Unglaublicher Blick auf die Mosel - Baugrundstück mit Möglichkeit zur Gestaltung