Historisches Eigentum mit laufendem Umwandlungsprojekt Dokumente und Informationen zum Download auf www.jost-immo.com Die Immobilienagentur JOST Immo präsentiert Ihnen eine seltene Gelegenheit im Herzen des charmanten Dorfes Ebly in der Gemeinde Léglise. Die Immobilie befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück von 1 ha 53 a 73 ca und besteht aus einem Bauernhaus aus Bruchsteinen und Werksteinen von etwa 170 m², einer geräumigen Scheune mit einer Fläche von etwa 448 m² auf zwei Ebenen sowie einem zeitgenössischen Gebäude, das 2017 erbaut wurde und eine Grundfläche von etwa 810 m² bietet. Der Verkauf umfasst außerdem ein derzeit in Genehmigung befindliches Immobilienprojekt, das die Umwandlung und Gestaltung der bestehenden Gebäude in ein Wohnensemble und touristische Unterkünfte sowie den Bau von Carports mit Lagerräumen vorsieht. Dieses Projekt stellt eine solide Grundlage dar, um die Entwicklung dieses Standorts mit bemerkenswerten Volumen fortzusetzen. Die Realisierung unterliegt natürlich der endgültigen Erlangung der erforderlichen behördlichen Genehmigungen. Dank seiner großen Fläche, der Vielfalt seiner Gebäude und seiner ländlichen Umgebung bietet das Ganze zahlreiche Möglichkeiten: Wohnprojekt, touristische Unterkünfte, Service-Wohnungen für Senioren, Veranstaltungsräume oder sogar Catering-Aktivitäten, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen. Details zur Immobilie: · Traditionelles Wohnen: Es umfasst vier Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer, eine ausgestattete Küche, zwei Badezimmer, eine Eingangshalle, einen Vorratsraum sowie einen echten Gewölbekeller. Erforderliche Renovierungsarbeiten sind vorzusehen, um den gesamten Charme dieses charakteristischen Gebäudes zu offenbaren. · Scheune: Mit einer ungefähren Fläche von 448 m² auf zwei Ebenen bietet sie großzügige Volumen und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. · Zeitgenössisches Gebäude: 2017 erbaut und ursprünglich als Brauerei konzipiert, besticht es durch große Fensterfronten, Helligkeit und einen weiten offenen Raum, der leicht an verschiedene berufliche, wohnliche oder touristische Projekte angepasst werden kann. Technische Merkmale: · Dach ausNatur-Schiefer und Eternit auf der alten Scheune · Styrodur-Isolierung, mit Ausnahme der alten Scheune · PVC-Rahmen mit Doppelverglasung · Ölheizung · Anschluss an das öffentliche Abwassersystem Eine einzigartige Immobilie, die den Charme der Vergangenheit, außergewöhnliche Volumen und ein echtes Umwandlungspotenzial vereint, mit einem bereits auf administrativer Ebene eingegangenen Entwicklungsprojekt. Ausgezeichnete Lage: · 20 km von der luxemburgischen Grenze · 9 km von der Autobahn E 25 · 7 km von der Autobahn E 411 · 155 km von Brüssel · 73 km von Luxemburg-Stadt Flurstücke: Gemeinde Léglise dritte Abteilung Ebly Abschnitt E Nr. 380 ausw. c mit einer Fläche von 26 a 40 ca (RC 547,00-) Nr. 379 ausw. e Leistung 2 mit einer Fläche von 27 a 80 ca (RC 13,00-) Nr. 379 ausw. v Leistung 2 mit einer Fläche von 23 a 50 ca (RC 11,00-) Nr. 381 ausw. d mit einer Fläche von 47 a (RC 22,00-) Nr. 383 ausw. a mit einer Fläche von 17 a 40 ca (RC 8,00-) Nr. 381 ausw. l und 382 ausw. c teilweise, Fläche von 11 a 63 ca (Teil 3 des Plänen des Geometers Dellacherie). Wir stehen Ihnen für weitere Informationen telefonisch unter +352.26.95.04.03 und +32.63.58.16.18 oder per E-Mail info@jost-immo.com zur Verfügung. JOST IMMO: Unsere Priorität, Ihre Zufriedenheit!