Située dans le quartier du LAVEU, SPACIEUX IMMEUBLE DE RAPPORT en conformité urbanistique pour 3 LOGEMENTS avec terrasse et jardin. Superficie totale : /-284 m². Composition : Sous-sol ( /-53 m²) : couloir et 3 caves. Rez ( /-77 m²) : spacieux hall d'entrée, appartement avec 1 chambre et salle de bains privative, accès à la terrasse et au jardin. Actuellement libre d'occupation. Entresol ( /-15 m²) : espace sanitaire, 1 w.c. et 1 débarras. 1er ét. ( /-42 m²) : appartement 1 chambre avec coin cuisine et salle de bains privative. Actuellement loué : 600 €/mois. 2ème ét. ( /-42 m²) : appartement 1 chambre, coin cuisine et sdb privative. Actuellement loué : 600 €/mois. 3ème étage ( /-36 m²) : à aménager en appartement duplex avec le 2ème étage. Actuellement libre d'occupation. Extérieur : terrasse ( /-25 m²) et jardin ( /-72 m²). Equipements : chauffage central au gaz collectif (chaudière Radson calorimètres), 2 compteurs de gaz, 6 compteurs électriques, 1 compteur d'eau, production d'eau chaude individuelle par boiler électrique, châssis en bois et pvc avec double vitrage (rez), en bois avec simple vitrage (entresol, 1er et 2ème étage), en bois avec double vitrage (3ème étage), volet manuel (rez avant), volets électriques (1er et 2ème ét.), parlophones. Divers : P.E.B. en classe G (2), en classe E (1) et en classe C (2) - Revenu cadastral actuel net : 746 €. TB situation, à proximité de la Gare des Guillemins, des écoles, axes autoroutiers et commerces.