IMMEUBLE. Immeuble à vendre – Longuyon centre 3 appartements + potentiel 4? + garage – Rentabilité annuelle : 16?980 € Investisseurs, voici l'immeuble qui coche toutes les cases : emplacement stratégique proche centre?ville, plusieurs logements déjà en place, un 4? appartement possible, et un garage pour compléter le tout. Un bien rare, compact, rentableà et plein de potentiel. Ce que l'immeuble vous offre : 3 appartements déjà existants Possibilité de créer un 4? logement (idéal pour booster la rentabilité) 1 garage (toujours très recherché) Superficie exploitable et configuration intéressante pour optimiser les revenus Chiffres clés : Revenus locatifs annuels : 16?980 € Rentabilité solide, avec marge d'amélioration grâce au 4? logement Pourquoi cet immeuble est une opportunité : Emplacement proche centre = forte demande locative Potentiel d'optimisation immédiat Idéal pour investisseurs souhaitant un projet rentable et évolutif Un format parfait pour un premier immeubleà ou un ajout malin à un portefeuille existant ? Envie d'en savoir plus ou de programmer une visite ? Je suis disponible pour vous présenter le bien et ses possibilités. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 780.00 et 1090.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Michael Binda Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 948 281 795 BRIEY. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr