54400 LONGWY - BUREAU - LOCAL COMMERCIAL - 3 PLATEAUX DE 180M2 - FRONTIERE BELGIQUE LUXEMBOURG - PROXIMITE GARE ECOLES COMMERCES - ********* JE VOUS PRESENTE BART ********* !!!!! VIDEO DE PRESENTATION DISPONIBLE sur ma page Facebook et Instagram Professionnelle : "Geoffrey Bonsignore Immobilier" !!!!! Dans un joli bâtiment type ART DECO Anciens bureaux bancaires composés de 3 plateaux de 180M² : - RDC : ** 5 bureaux (possibilité d'en créer d'autres) ** WC avec lave main (évacuation déjà en place) ** Plusieurs espaces à exploiter. - 1 er niveau : ** 2 grands bureaux avec fenêtre style Art Deco ** arrivée d'eau et évacuation diamètre 40 ** 75 m² restant à exploiter - Sous sol : ** Salle des coffres ** Chaufferie ** 5 caves ********* ENORME POTENTIEL******** - Chauffage Gaz - DPE : F ( en cours de validation) - Taxe foncières : 2823€ - Charges copropriétés : 3718 € Plein d'idées à exploiter : cabinet médical, crèche, Airbnb, Escape Game, salle de défouloir, love room ... Proximité gare, écoles, commerces, frontières Luxembourg Belgique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Geoffrey Bonsignore - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Val de Briey sous le n°517491304. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris