Objekt: Ausnahmeimmobilie zum Verkauf LIVING IMMO freut sich, Ihnen exklusiv ein Renditeobjekt mit hervorragendem Investitionspotenzial vorzustellen. Dieses Objekt umfasst: - 11 Studios, darunter 3 mit privatem Balkon. Jedes Studio ist mit einem eigenen Badezimmer und WC ausgestattet. Alle Studios sind derzeit zu monatlichen Preisen zwischen 1280€ und 1300€ vermietet, was insgesamt etwa 14.500€ monatlich an Mieteinnahmen generiert. - 1 großes, privates Büro mit Terrasse, - Gemeinschaftsbereiche mit 2 Esszimmern und 2 ausgestatteten Küchen für die Mieter, - 1 Gemeinschaftswaschküche (für die Mieter), - 2 große Garagen (Boxen) mit gesicherten Parkplätzen. - 1 schöner Garten auf der Rückseite des Gebäudes, der einen angenehmen Außenbereich bietet. Zusätzliche Vorteile dieses Gebäudes: - Alle Studios sind derzeit vermietet, was ein sofortiges und stabiles Einkommen sichert. - Die Ansiedlung ist für alle Mieter möglich, was ihnen ermöglicht, sich bei der Gemeinde zu registrieren und ihre jeweilige Adresse zu erhalten. - Das Gebäude wurde 2025 von der Gemeinde und dem zuständigen Ministerium gemäß dem Gesetz von 2019 über die Konformität rigoros kontrolliert. Alle notwendigen Arbeiten zur Einhaltung wurden vollständig durchgeführt. - Das Gebäude verfügt über ein vertikales Kataster für 4 Wohnungen, was interessante zukünftige Perspektiven bieten kann. Seine bevorzugte Lage bietet unmittelbare Nähe zu zahlreichen Annehmlichkeiten: - Nur 2,5 km vom Stadtzentrum entfernt. - In unmittelbarer Nähe zu Geschäften wie dem Supermarkt Delhaize sowie Banken, Schulen, Kindergärten und einer medizinischen Einrichtung, - Leichter Zugang zu den Autobahnverbindungen (3 Minuten), - Nur 15 Minuten vom Kirchberg entfernt, - Ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, mit einer Bushaltestelle direkt vor dem Gebäude und einer Straßenbahnhaltestelle in 2 Gehminuten, Es handelt sich um ein außergewöhnliches und seltenes Angebot auf dem Markt, das eine Investitionsgelegenheit darstellt, die man nicht verpassen sollte. Wir laden Sie herzlich ein, dieses Objekt zu besichtigen! Für weitere Informationen, Fotos, den Plan und einen Besichtigungstermin wenden Sie sich bitte an Herrn Driton GUMNISHTA: - Telefonisch unter: +352 / 691 42 15 19 - Per E-Mail: contact@livingimmo.lu Wir stehen Ihnen jederzeit für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu Ihren besten Konditionen zur Verfügung.