Hotel + Restaurant + 3 Wohnungen Gebäude mit Hotel und Restaurant Aufteilung: - Erdgeschoss (Restaurant + Büros): 295 m² - 1. Stock (Hotel): 113 m² - 2. Stock (Hotel): 113 m² - 3. Stock (Dachboden derzeit als privater Raum eingerichtet): 78 m² - => Nettofläche von 600 m² ohne Keller (Lager, Kühlraum, Technikraum). Aktueller Zustand - Klimaanlage im Restaurant und in allen Zimmern des Hotels - Das Restaurant wurde vor 7 Jahren komplett renoviert - Das Hotel wurde vor 7 Jahren renoviert - Die Fassade wurde 2018 erneuert. Verschiedenes: - Große Terrasse und 3 Parkplätze, die in der Stadt Luxemburg gemietet werden * Studios Aufteilung: - Erdgeschoss: Eingang, Treppe, Waschküche, Heizraum, Technikraum und Müllraum, 47 m² - 1. Stock: Studio von ca. 50,5 m², vermietet 1.450 € pro Monat inklusive Nebenkosten - 2. Stock: Studio von ca. 50 m², vermietet 1.650 € pro Monat inklusive Nebenkosten - 3. Stock: Dachboden in ein Studio von ca. 42 m² umgewandelt, vermietet 1.750 € pro Monat inklusive Nebenkosten - Anlagegebäude im Jahr 2013 geschaffen 2. Gewerbliche Vermögenswerte Geschäftsbetrieb - Hotellerie - Hotel mit 12 Zimmern: 4 Einzelzimmer, 7 Doppelzimmer und 1 Dreibettzimmer, also insgesamt 22 Betten. Geschäftsbetrieb - Restaurant - Ca. 200 Gedecke/Tag (ohne Lieferungen) - Mittags- und Abendservice - Jahresabschlüsse auf Anfrage erhältlich Investitionsmöglichkeit - Dauerhafte Tätigkeit - Ideale Lage für das Gebäude und seine Geschäftstätigkeit - Solide Gebäude, die kürzlich fast vollständig nach Marktstandards renoviert wurden - Gute Rendite für Mietinvestitionen - Stabile und leistungsstarke Geschäftsvermögen - Stabiles und erfolgreiches Catering-Geschäft - Möglichkeit, den 3. Stock des Hotel-/Restaurantgebäudes in zusätzliche Zimmer oder in Studios/Wohngemeinschaften umzugestalten