In einer der gefragtesten Wohnlagen von Luxemburg-Beggen befindet sich dieses hochwertige Renditeobjekt. Die Immobilie vereint sofortige Mieteinnahmen, strategische Flexibilität und nachhaltiges Wertsteigerungspotenzial. Das Gebäude setzt sich zusammen aus: - Einer aktuell vermieteten Wohnung, die sofortige Einnahmen generiert - Einer freien Wohnung, ideal zur Neuvermietung oder Optimierung - Einem freien, möblierten Studio, geeignet für flexible Vermietungsmodelle oder Renditesteigerung - Diese Struktur ermöglicht eine gezielte Vermögensstrategie: Cashflow-Sicherung, Mietoptimierung oder Neupositionierung der Immobilie. Highlights der Immobilie - Gebäude mit Charakter und gepflegter Architektur - Funktionale Raumaufteilung und angenehme Volumen - Solide Bausubstanz und guter Allgemeinzustand - Kürzlich durchgeführte Renovierungen - Garage für 2 Fahrzeuge - 3 Außenstellplätze - Separate Zähler - Vertikalkataster in Fertigstellung - Mehrere Kellerräume - Gemeinschaftswaschküche - Gemeinschaftsgarten - Strategische Lage Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen, hochwertigen Wohnumfeld mit unmittelbarer Nähe zu: - Luxemburg-Stadt - Kirchberg - Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und Hauptverkehrsachsen Eine Lage, die langfristige Vermietbarkeit und stabile Wertentwicklung garantiert. Nachhaltiger Vermögenswert Dieses Objekt richtet sich an Investoren, die ihr Immobilienportfolio gezielt aufbauen oder erweitern möchten und dabei Wert auf nachhaltige Rendite sowie mittel- bis langfristige Wertsteigerung legen. Interesse geweckt? Für weitere Informationen, detaillierte Unterlagen, Mietzahlen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir begleiten Sie professionell bei der Analyse und Strukturierung Ihres Investments. Immobilière Spautz s.à r.l. contact@immo-spautz.lu +352 26 78 04 54 10, route de Luxembourg L-6130 Junglinster