Brice Correia und Novin Real Estate praesentieren Ihnen ein Renditeobjekt zum Verkauf in Luxemburg Bonnevoie. Diese Immobilie wurde im Jahr 1950 erbaut und vor weniger als 10 Jahren renoviert. Sie verfuegt ueber eine Wohnflaeche von etwa 207 qm sowie eine Bruttoflaeche von etwa 247 qm auf einem Grundstueck von 1,49 Ar. Das Gebaeude besteht aus 7 moeblierten Zimmern, jeweils mit eigenem Duschbad, die derzeit alle vermietet sind. Die Bruttomieteinnahmen betragen etwa 85.000 Euro pro Jahr bei jaehrlichen Kosten von etwa 14.400 Euro, was einer Nettorendite von etwa 3,5 Prozent entspricht. Das Objekt wird als Wohngemeinschaft mit gemeinschaftlichen Bereichen auf mehreren Ebenen betrieben. Die Immobilie ist sofort verfuegbar. Aufteilung der Immobilie Erdgeschoss Eingangsbereich gemeinschaftliche ausgestattete Kuche mit Zugang zum Garten Abstellraum gemeinschaftliche Waschkueche separates WC gemeinschaftlicher Garten. 1 Obergeschoss Flur drei moeblierte Zimmer mit jeweils eigenem Duschbad 17,10 qm 16,60 qm mit Balkon von 12,80 qm 11,40 qm separates WC. 2 Obergeschoss Flur drei moeblierte Zimmer 16,80 qm 16,30 qm mit Balkon von 6,40 qm 11,60 qm separates WC. 3 Obergeschoss ein moebliertes Zimmer von 24,40 qm mit eigenem Duschbad Flur gemeinschaftlicher Wohnbereich von 29,90 qm. Technische Merkmale und weitere Informationen Heizung Gasheizung Energieklasse F G Wohnflaeche etwa 207 qm Bruttoflaeche etwa 247 qm Grundstueck 1,49 Ar Bruttomieteinnahmen etwa 85.000 Euro pro Jahr Jaehrliche Kosten etwa 14.400 Euro Nettorendite etwa 3,5 Prozent Vollstaendig vermietet Allgemeiner Zustand gut Verfuegbarkeit sofort Keine vertikale Katasteraufteilung Lage Luxemburg Bonnevoie Der Stadtteil Bonnevoie befindet sich in unmittelbarer Naehe zum Stadtzentrum von Luxemburg. Er bietet eine direkte Anbindung an den Hauptbahnhof sowie an die wichtigsten oeffentlichen Verkehrsmittel, wodurch die Stadtteile Kirchberg das Zentrum sowie die umliegenden Geschaeftsviertel schnell erreichbar sind. Das Gebiet verfuegt ueber zahlreiche Geschaefte Supermaerkte Restaurants Schulen und Sporteinrichtungen. Zudem besteht eine schnelle Anbindung an die Hauptverkehrsachsen in Richtung Frankreich Belgien und Deutschland. Bonnevoie ist ein urbanes Viertel mit hoher Mietnachfrage insbesondere fuer moeblierte Wohnungen und Wohngemeinschaften. Besichtigungen und Informationen kontaktieren Sie Brice Correia / Novin Real Estate / +352.26.19.21.1