Renditeobjekt 4 Schlafzimmer in Luxembourg-Merl

Maison de rapport à vendre à Luxembourg-Merl. Située dans le quartier résidentiel très recherché de Merl, cette maison de rapport en excellent état d'entretien général constitue une belle opportunité d'investissement. L'immeuble comprend trois appartements d'environ 70 m², répartis à raison d'un logement par étage. Les trois appartements sont actuellement loués, assurant un rendement locatif immédiat. Composition de l'immeuble Rez-de-chaussée : 3 caves Local chaufferie Buanderie commune avec accès direct au jardin 1 garage fermé à l'intérieur 1 garage fermé extérieur Rez-de-chaussée surélevé, 1er et 2e étage : Chaque appartement comprend : Un double séjour lumineux avec deux portes d'accès Une grande cuisine équipée indépendante avec accès à un balcon de 3,5 m² orienté est Une grande chambre à coucher Une salle de bains avec baignoire et lavabo Un WC séparé Un hall d'entrée Combles : Une mansarde avec lavabo Un grenier aménageable offrant la possibilité de créer un duplex avec l'appartement du 2e étage Informations complémentaires Année de construction : 1953 Passeport énergétique : H / I Revêtements de sol : parquet et carrelage Toiture refaite en 2012 Façade refaite en 2013 Superficie du terrain: 2,81 ares Immeuble dans un parfait état d'entretien général Situation: L'immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier résidentiel calme, à seulement quelques minutes du centre-ville de Luxembourg. Toutes les commodités sont accessibles à proximité : commerces, médecins, écoles, hôpital, transports en commun (bus) ainsi qu'un accès rapide aux principaux axes autoroutiers.