EXCLUSIVITÉ ORPI MAIZIERES LES METZ IMMEUBLE DE RAPPORT AVEC 4 APPARTEMENTS LOUÉS ET 2 LOCAUX COMMERCIAUX À la recherche d'une opportunité d'investissement unique ' Découvrez cet immeuble idéalement situé en plein coeur de Maizières-Les-Metz, composé de 4 appartements déjà loués et de 2 locaux commerciaux disponibles. Caractéristiques de l'immeuble : - Un appartement T3 de 50,97 m2, loué actuellement à 472,54 € charges comprises (442,54 € + 30 € de charges) - Un appartement T3 de 30,58 m2, loué actuellement à 491 € charges comprises (453 € + 30 € de charges) - Un appartement T6 de 121,47 m2, loué actuellement à 778,78 € charges comprises (748,78 € + 30 €) - Un appartement T5 de 97,07 m2, loué actuellement à 550 € avec balcon - Un local commercial de 25 m2 comprenant 2 bureaux, un WC et une cave - Un magasin (ancien traiteur) avec chambre froide, sas, et dépôt de 75 m2 - Un local à l'arrière du magasin avec dépôts, chambres froides, garage et WC de 343 m2 - Cour extérieure de 57 m2 avec quai de chargement et passage couvert de 30 m2 sur la Grand Rue, fermé par une porte sectionnelle. Le montant des loyers des appartements, charges comprises, s'élève à 2292 € (hors charges 2194 €). Chaque appartement dispose d'un chauffage électrique par radiateurs. Le magasin et le local attenant nécessitent des travaux de rénovation. Les locaux commerciaux ne sont pas loués à l'heure actuelle. Il est possible de créer 4 locaux différents afin d'exploiter au mieux la grande surface offerte au rez-de-chaussée. Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations ou une visite ' Contactez-nous ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Eric EHRENFELD, agent commercial immatriculé sous le N° 922088588 RSAC METZ. Référence agence : 2600