ERA B-LUX offers you, in the heart of Marche-en-Famenne, this character mixed-use building for sale, combining a space currently used as a restaurant (possibility of office, shop, ...) and a modern duplex apartment of 140 m², all having benefited from high-quality renovation. The commercial area, spread over two levels, consists on the ground floor of two reception rooms, a professional kitchen space and a large terrace ideal for welcoming customers. The lower level includes two meeting rooms, a storage room, a wine cellar, a second kitchen space, as well as a boiler room. An additional outdoor space complements the whole and can be arranged as an additional terrace. The modern and bright duplex offers a living space including a fully equipped kitchen open to the dining room and the living room. It also has a shower room, three large bedrooms, an office and a large terrace, perfect for enjoying outdoor relaxation. A rare property, ideal for a professional project combined with quality housing or for a high-potential investment. Interested? Contact ERA BLUX agency at 084/311.888 for more information or to organize a visit! ERA B-LUX bietet Ihnen im Herzen von Marche-en-Famenne dieses charaktervolle Mischgebäude zum Verkauf an, das einen derzeit als Restaurant genutzten Raum (Möglichkeit von Büroräumen, Handel, ...) und ein modernes Duplex-Apartment von 140 m² vereint, das von einer hochwertigen Renovierung profitiert hat. Die Gewerbefläche, die sich über zwei Ebenen erstreckt, besteht im Erdgeschoss aus zwei Empfangsräumen, einem professionellen Küchenbereich und einer großen Terrasse, die ideal für die Begrüßung von Kunden geeignet ist. Die untere Ebene umfasst zwei Besprechungsräume, einen Lagerraum, einen Weinkeller, einen zweiten Küchenbereich sowie einen Heizungsraum. Ein zusätzlicher Außenbereich ergänzt das Ganze und kann als zusätzliche Terrasse gestaltet werden. Das moderne und helle Duplex bietet einen Wohnbereich mit einer voll ausgestatteten Küche, die sich zum Esszimmer und Wohnzimmer öffnet. Es verfügt zudem über ein Duschbad, drei große Schlafzimmer, ein Büro und eine große Terrasse, die perfekt ist, um entspannende Momente im Freien zu genießen. Eine seltene Immobilie, ideal für ein Berufsvorhaben in Kombination mit hochwertigem Wohnraum oder für eine Investition mit hohem Potenzial. Interessiert? Kontaktieren Sie das ERA BLUX Büro unter 084/311.888 für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren!