Renditeobjekt 8 Zimmer in Mettlach (DE) ID 7693183

1. Haus: Dieses in den 60er Jahren entstandene Wohn-Geschäftshaus wurde im Laufe der Jahre immer wieder renoviert, das ehemalige Lebensmittelgeschäft wurde durch Zukauf eines Nachbarhauses mit Textilangeboten erweitert. Die in den 70er Jahren entstandene Garage im Hinterhaus wurde massiv erstellt und mit einem Schwimmbad darüber erweitert, welches durch den Wintergartenanbau im Obergeschoss zugänglich und dadurch mit dem Haus verbunden ist. In gleicher Ebene befinden sich neben einem Schlafzimmer, ein Badezimmer aus der Bauzeit, eine Küche, sowie ein großes Ess-/Wohnzimmer mit Balkon. Hier wurden hochwertige, gepflegte Parkettböden eingebracht. Im Dachgeschoss, welches durch das vorgelagerte Treppenhaus leicht zugänglich ist, befinden sich 4 Schlafzimmer, (davon zwei mit Zugang zum Balkon) und ein neuwertiges Duschbad. Hier könnte auch eine weitere Wohneinheit entstehen. Das Erdgeschoss , zuletzt als Blumenladen, davor lange Jahre als Drogeriemarkt genutzt, hat eine Verkaufsfläche von 119,7 m² und einen Kühlraum, ein kl. Büro und WC, zusammen eine Fläche von 148 m². Der Keller ist vorwiegend, neben einem Heizungsraum als Lager für das Geschäft genutzt worden. Ein Partyraum ist auch noch vorhanden, wie in dieser Zeit üblich. Die Gaszentralheizung ( 1987) wurde mit einem neuen Brenner versehen, eine Modernisierung steht an. 2.Haus ist in den 30er Jahren entstanden. Ein ca. 80 m² grosses Ladenlokal-derzeit vermietet- mit Toilette u. Teeküche m Érdgeschoß. Im Obergeschoss-vermietet- befindet sich eine 3 Zimmer, Küche, Bad-Wohnung m. Balkon. Das DG ist sanierungsbedürftig, hier könnte auch ein kl. Apartment entstehen. funktonsfähiges Innen-Schwimmbad mit Dusche Wintergarten neueres Duschbad Fenster-Erneuerungen im OG in 2004 sehr gepflegte Parkettböden Fliesen Laminat Teppich 2 Garagen Diese Wohn-und Geschäftshäuser befinden sich in zentraler Geschäftslage von Mettlach, Ärzte, Apotheken, Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe, ebenso Bus und Bahn.