Renditeobjekt 10 Zimmer in Metz (FR)

METZ MAGNY : IMMEUBLE DE RAPPORT AVEC 3 LOGEMENTS, GARAGES ET STATIONNEMENTS. EXCLUSIVITÉ THÉ OU CAFÉ IMMOBILIER : METZ MAGNY : INVESTISSEMENT PATRIMONIAL : 3 APPARTEMENTS GARAGES STATIONNEMENTS Dans le quartier recherché de Metz Magny, idéalement situé à proximité immédiate de l'ensemble des commerces et commodités, découvrez cet immeuble indépendant composé de 3 logements, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation, aussi bien pour un investissement locatif que pour un projet patrimonial. L'immeuble de 232m2 se compose de : Au rez-de-chaussée : Un vaste T4 d'environ 85 m², actuellement occupé par le propriétaire. Au 1er étage : Un second T4 d'environ 84 m², actuellement exploité ponctuellement en location touristique. Au 2ème et dernier étage : Un appartement T3 d'environ 61m2, actuellement loué en meublé pour 750 euros charges comprises par mois. L'ensemble est complété par un sous-sol comprenant plusieurs caves ainsi que deux garages, particulièrement appréciables dans le secteur. Plusieurs places de stationnement extérieures viennent également compléter cet ensemble. Les atouts : Un bien offrant un beau potentiel d'investissement et de valorisation, avec plusieurs possibilités d'exploitation selon votre projet : résidence principale, investissement locatif classique, location meublée ou touristique. DPE : F logement à consommation énergétique excessive. Prix de vente : 545 900 € frais d'agence charge vendeur inclus. Contactez dès maintenant notre agence au *** Uniquement disponible chez Thé ou Café Immobilier www.theoucafeimmobilier.com