We Invest Centre Hainaut vous présente cet immeuble de rapport vendu par une société patrimoniale ne comprenant que ce bien (possibilité de racheter la société patrimoniale!), composé de 6 unités (1 rez commercial, 4 appartements loués et 1 duplex en GO fermé à terminer), idéalement situé dans le centre-ville et à proximité de la gare, des écoles, banques et services divers.

Il propose des appartements à un niveau ou en duplex, comprenant chacun: living, cuisine équipée, salle de bain/douche, une ou deux chambres. Chaque appartement a sa propre cave. Tous les compteurs (eau, gaz et élec.) sont séparés, pas d'ascenseur.

Eléments techniques: Toiture correcte, DV PVC, chauffage central gaz, électricité conforme pour les 4 appartements loués, PAC air/air pour le rez commercial, parking facile, parlophone.

PEB=B (108Kwh/m².an). Code unique20250608005588 E total=8770kwh/an
PEB=F (486Kwh/m².an). Code unique20250608005367 E total=39376kwh/an
PEB=C (179Kwh/m².an). Code unique20250608005174 E total=13839kwh/an
PEB=D (256Kwh/m².an). Code unique 20250608005289 E total=29890kwh/an

RC=2553€

Revenus locatifs actuels de 3.659€/mois hors duplex 2ch. à finir avant de le louer, la rentabilité locative propose donc un potentiel d'augmentation non négligeable.

Possibilité d'acheter les parts de la société patrimoniale propriétaire du bien et ne comprenant que celui-ci dans son actif, renseignements comptables disponibles en agence après visite du bien.

Prix: offre àpd 599.000€

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