À deux pas de l'Hénallux et de l'ensemble des facilités citadines, découvrez cet imposant bâtiment de caractère développant plus de 500 m² de surface utile. Actuellement reconnu comme une seule entité, il offre néanmoins une multitude de perspectives pour les acquéreurs à la recherche d'un bien hors normes. Occupé aujourd'hui par une ASBL, l'immeuble se compose de vastes bureaux au rez-de-chaussée avec espaces de stockage et caves, tandis que les étages accueillent une impressionnante partie résidentielle comprenant pas moins de 7 chambres, plusieurs salles d'eau et de généreux espaces de vie. Cette configuration en fait un bien idéal pour une activité professionnelle avec logement, un projet associatif, une résidence communautaire, une grande habitation familiale ou encore toute autre affectation compatible avec les autorisations requises. Le charme des volumes, la flexibilité des espaces et les nombreuses possibilités d'aménagement constituent les principaux atouts de cette propriété rare sur le marché. À l'extérieur, un agréable jardin de ville aménagé sur deux niveaux offre un véritable espace de détente. Un garage complète également l'ensemble. Côté technique, le bien bénéficie d'un PEB D, d'une chaudière gaz récente, d'une VMC ainsi que de nombreuses rénovations de confort déjà réalisées. Une opportunité unique pour concrétiser un projet ambitieux dans un environnement stratégique et dynamique. Offre soumise à l'accord des propriétaires.