Vente Immeuble 7 pièces. iad France - Emilie Belhote (06 37 10 75 39) vous propose : Immeuble de Rapport - Opportunité d'Investissement à Saisir ! Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé, composé de 4 appartements dont 3 déjà loués et un tout juste rénové. Une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche de rentabilité immédiate et de potentiel de valorisation ! Description des Appartements : Rez-de-chaussée : Appartement T2 - 53,5 m² environ Loué à 319,99 ? (dont 15 ? de charges). Ce charmant appartement dispose d'un jardin privé, parfait pour les moments de détente. Appartement T2 - 40 m² environ Loué à 263,53 ? (dont 15 ? de charges). Cet appartement bénéficie d'un petit jardin et d'un garage, offrant ainsi un confort supplémentaire aux locataires. 1er étage : Appartement T2 - 64 m² environ Loué à 490 ? (dont 15 ? de charges). Complètement rénové, cet appartement offre un espace moderne et lumineux. Appartement T3 - 78,5 m² environ Loué à 425,19 ? (dont 15 ? de charges). Ce spacieux appartement est idéal pour une famille ou des colocataires, avec une disposition pratique et agréable. Détails Financiers : Superficie totale habitable : 236 m² environ Taxe foncière : 1541 ? Total des loyers hors charges : 17 192,52 ? par an Rentabilité locative brute : 10,11 % Avantages : Situation géographique : Emplacement recherché, proche des commodités et des transports. Etat général : Immeuble bien entretenu, aucun gros travaux à prévoir. Potentiel : Un appartement récemment rénové, possibilité d'augmenter les loyers. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'investir dans un immeuble de rapport offrant une rentabilité attractive. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d?agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Belhote EI (ID 68817), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 913262671, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr