Entdecken Sie dieses gemischte Gebäude mit einer Wohnfläche von 368 m², ideal im Herzen von Niederkorn gelegen. Diese Immobilie, die 1974 auf einem Grundstück von 654 m² erbaut wurde, bietet zahlreiche Entwicklungsmöglichkeiten für ein Wohn- und Gewerbeprojekt. Das Gebäude besteht aus einer Gesamtnutzung von 618 m², die sich auf 4 Ebenen verteilt: Details der Räume: - Volluntergeschoss: 173 m² für die Lagerung. - Erdgeschoss: Geräumiges Büro von ca. 170 m², ideal für eine berufliche Tätigkeit oder einen Coworking-Space. - 1. Etage: Wohnung von ca. 120 m² mit 3 Schlafzimmern, Badezimmer mit WC und Dusche, Gäste-WC und separater Küche, perfekt für eine Familie oder für eine Mietinvestition. - 2. Etage: Zu renovierende Wohnung von ca. 38 m² und nicht ausgebauter Dachboden von 45 m², der zusätzliches Potenzial bietet. Das Gebäude verfügt außerdem über 8 Parkplätze und eine Garage. Standort: Im Zentrum von Niederkorn gelegen, profitiert dieses Gebäude von einer hervorragenden Sichtbarkeit und einem einfachen Zugang zu Verkehrsanbindungen, Geschäften und Dienstleistungen. Eine Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten! Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Termins zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Dieses seltene Angebot wird all Ihren Erwartungen gerecht werden, sei es für eine berufliche Tätigkeit oder ein Wohnprojekt.