Wir bieten Ihnen dieses renditestarke Mehrfamilienhaus mit großem Potenzial an, ideal für ein Renovierungs- oder Investitionsprojekt. Das Gebäude verfügt über eine Wohnfläche von ca. 250 m², verteilt auf drei Etagen. Derzeit besteht die Immobilie aus zwei Wohnungen, mit der Möglichkeit, durch die Verbindung des zweiten und dritten Obergeschosses eine Duplexwohnung zu schaffen. Ein Depot von ca. 300 m² auf zwei Ebenen ergänzt dieses Objekt und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Erdgeschoss Der Haupteingang des Hauses führt zu einem großzügigen Depot, das Platz für bis zu drei LKW bietet. Dieses Depot ist mit einem Lastenaufzug sowie einer Kühlkammer ausgestattet und bietet vielfältige Möglichkeiten für eine gewerbliche oder private Nutzung. 1. Obergeschoss ? Wohnung ca. 92 m² Die Eingangshalle erschließt zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC, eine Küche sowie ein geräumiges Wohnzimmer mit Veranda und Zugang zu einer schönen Terrasse. 2. Obergeschoss ? Wohnung ca. 92 m² Die Eingangshalle erschließt zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC, eine Küche sowie ein Wohnzimmer. Es besteht die Möglichkeit, das dritte Obergeschoss mit ca. 60 m² anzuschließen und so eine Duplexwohnung zu schaffen. Dachgeschoss ? ca. 60 m² ausbaubar Das oberste Geschoss bietet großes Ausbaupotenzial mit der Möglichkeit, bis zu drei zusätzliche Schlafzimmer zu schaffen. Highlights Großer Lagerbereich mit professioneller Ausstattung wie Lastenaufzug und Kühlkammer. Helles Haus mit zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten. Ideal für eine Mischnutzung aus Wohnen und Gewerbe oder für ein Wohnprojekt mit integriertem Gewerbe. Diese einzigartige Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit auf dem Markt dar, sowohl für Investoren als auch für Privatpersonen, die ein Renovierungsprojekt mit großem Potenzial suchen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne unter 621 77 85 10 oder contact@objektivwunnen.lu