IMMEUBLE AVEC LOCAL COMMERCIAL EN REZ-DE-CHAUSSEE. Situé au coeur d'un agréable village en bordure du Lac de Madine, il s'agit d'un immeuble mitoyen édifié en pierre, qui peut être aménagé à usage mixte professionnel et habitation et qui comprend : Surface utile d'environ 225 m2. Au rez-de-chaussée : ancien local commercial avec vitrine, local aménageable, WC, remise, garage ; Appartement en duplex comprenant au rez-de-chaussée : pièce de vie avec coin cuisine, buanderie, WC ; A l'étage : pièce en mezzanine, salle de bains, local de rangement. Pas de terrain. Classe énergie F et climat C. L'ensemble cadastré pour 2 ares 13 centiares. Le local au rez-de-chaussée conviendrait très bien pour y installer une activité commerciale, un atelier d'artiste ou un lieu d'exposition, avec sa vitrine sur rue et sa localisation à deux pas du Lac de Madine. Si vous avez un projet, n'hésitez pas, venez visiter ! Au rez-de-chaussée : - Ancien local commercial (47 m2) : avec vitrine sur rue ; - Un local aménageable (39 m2) : avec entrée indépendante sur rue ; - Bloc WC avec dégagement (25 m2) ; - Remise (23 m2) ; - Garage (18,80 m2) ; Appartement de 73 m2, en duplex loué par bail meublé 450EUR /mois charges comprises, comprenant : Au rez-de-chaussée : - Séjour avec coin cuisine (31 m2) : avec évier 2 bacs, hotte, convecteur électrique, porte-fenêtre bois double vitrage ; - Buanderie, (3 m2) : sol carrelage, chauffe-eau électrique 150L, VMC ; - WC, (1,60 m2) : sol carrelage.; A l'étage : - Pièce en mezzanine (24,90 m2) : fenêtre bois double vitrage, convecteur électrique ; - Salle de bains avec lavabo et baignoire (4,20 m2) : sol carrelage ; - Local de rangement (8,30 m2) : sol moquette sur plancher ; Le tout cadastré pour une contenance de 2 ares 13 centiares. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr