Renditeobjekt in Perlé

Immobilienensemble mit Wohnhaus und Fitnessstudio in Perlé Im Herzen des Dorfes Perlé gelegen, bietet dieses außergewöhnliche Immobilienensemble 568 m² Wohnfläche auf einem 7,35 Ar großen Grundstück. Dank der zwei voneinander unabhängigen Gebäude eröffnet diese Immobilie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Sie eignet sich ideal als großzügiges Familienhaus, für die Kombination von Wohnen und Gewerbe oder als renditestarkes Investment. Wohnbereich Eingangsbereich Wohnzimmer: 15,2 m² Esszimmer: 11,9 m² Küche: 13 m² Büro: 18,3 m² Zwei Badezimmer Schlafbereich Schlafzimmer 1: 16 m² Schlafzimmer 2: 17,4 m² Schlafzimmer 3 / Ankleidezimmer: 12,6 m² Elternschlafzimmer: 39 m² Schlafzimmer 5 / Ankleidezimmer: 14,6 m² Gewerblicher Bereich Fitnessstudio im Erdgeschoss: 120 m² Fitnessstudio im Obergeschoss: 216 m² Private Terrasse: 45 m² Außenbereich Grundstück von 7,35 Ar Terrasse: 56 m² Private Terrasse: 45 m² Außensauna Garage: 30,5 m² Hauswirtschaftsraum: 23 m² Keller Highlights Einzigartiges Immobilienensemble auf dem Markt Über 568 m² Wohnfläche Ca. 728 m² Nutzfläche Zwei unabhängige Gebäude Bis zu 5 Schlafzimmer Hohes Entwicklungspotenzial Ideal für eine Praxis, ein Wellnesszentrum, ein Fitnessstudio, ein Horeca-Projekt oder als Kapitalanlage Möglichkeit zur Schaffung mehrerer Wohneinheiten oder eines gemischt genutzten Projekts (vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen) Erneuertes Dach Innen- und Außendämmung Doppelverglasung Solaranlage Holzofen Reversible Klimaanlage Strategische Lage in unmittelbarer Nähe zur belgischen Grenze und den Hauptverkehrsachsen nach Luxemburg-Stadt Kontakt Yacine Bouabdellah ***