Très bel immeuble de rapport en bon état d'entretien à vocation commerciale et résidentielle sur 9 ares 40 centiares. Le bien comprend 3 entités : - Une partie commerciale actuellement exploitée comme boucherie de renommée (pièce d'accueil de 29 m², cuisine à l'arrière de 18 m² chambres froides,). Possibilité d’y établir un autre commerce si l’acquéreur le souhaite. Louable 700€/mois. - Une habitation 5 chambres offrant une superficie habitable de /- 175 m², actuellement occupée par le propriétaire-vendeur. Louable 900€/mois. - Une habitation plain-pied une chambre actuellement louée 450€/mois. Prix indicatif : 260 000€ possibilité de rachat du fonds de commerce pour 25 000€. Pas d’obligation de rachat du matériel. RC : 1.086€. Renseignements complémentaires en agence. Caractéristiques techniques : - 3 adresses pour ce bien. - 3 compteurs électriques, 3 compteurs d'eau. - Toiture en tuiles mécaniques avec sous-toiture plateforme en zinc. - Chauffage central mazout (chaudière "Wolf" avec nouveau brûleur). Poêle à pellets dans l'habitation à l'arrière. - Production d'eau chaude sur la chaudière et boilers électriques. - Tout à l'égout. - Châssis en PVC double vitrage. Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non, sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien.