NOUVEAUTE WAGNER IMMOBILIER ! Idéal pour investisseurs ! Et à prix très correct dans le secteur ! Rendement locatif brut 12,2% environ En plein centre de REVIGNY-SUR-ORNAIN, juste en face du parc, venez découvrir cet immeuble de 4 appartements + 1 local commercial dans une petite copropriété de 7 lots ( 2 copropriétaires au total.) Place de parking privée ainsi que jardin derrière l'immeuble. Il se compose de la manière suivante : 5 LOTS Rez de chaussée : Local commercial de 54m2 avec 2 coins bureau, 1 toilette, loué 380€/mois Bail de 9 ans ( il reste 6 ans). Au 1er étage : Un appartement F2 de 64m2 en bon état avec espace séjour/cuisine, salle de bain et 1 chambre + dressing. Loué 300€ charges comprises. Au 2ème étage : 2 appartements F2. 1 appartement de 60m2 loué 350€ CC, bon état ! 1 appartement de 58m2 loué 290€ CC, bon état ! Au 3ème étage : Un appartement F3 de 59m2 avec 2 chambres, loué 350€/mois LOYER TOTAL HORS CHARGES : 1550€/mois LOYER TOTAL CHARGES COMPRISES : 1670€/mois (30€ de charges par loyer qui comprennent l'entretien et l'électricité des communs ainsi que les espaces verts). SYNDIC BENEVOLE. Surface totale habitable : 295m2 Rendement locatif brut : Environ 12,2% Aucun gros travaux à prévoir -Fenêtres double vitrage PVC -Chaudière gaz de ville individuelle dans chaque appartement -Toiture semble être en bon état général -Fibre installée dans les appartements -Taxe foncière pour les 5 lots : 2400€/an -Tout à l'égout Alors chers investisseurs , foncez ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pierre CAM0NIN WAGNER IMMOBILIER N°RSAC: 918200494