OPPORTUNITÉ RARE EN EXCLUSIVITÉ ? JUSQU?À 470 M² EXPLOITABLES Céline JUNKER vous propose en exclusivité cette propriété de caractère au potentiel exceptionnel. Investisseurs, marchands de biens, porteurs de projets ou familles à la recherche d?un bien d?exception : cette propriété est faite pour vous. Ancien presbytère en pierre offrant des volumes remarquables et un potentiel de développement rarement disponible sur le marché. Surface actuelle : ? Rez-de-chaussée : 156 m² ? Étage : 105 m² Soit déjà 261 m² habitables. Potentiel supplémentaire : ? Combles aménageables : 110 m² ? Espaces sur deux niveaux pouvant être récupérés après travaux : environ 100 m² Travaux à prévoir. Potentiel total d?environ 470 m². Le bâtiment développe une emprise au sol d?environ 16 mètres par 12 mètres. Il séduit par ses magnifiques murs en pierre, ses vastes pièces et sa configuration offrant de nombreuses possibilités d?aménagement. Idéal pour : ? Division en plusieurs logements ? Projet locatif à forte rentabilité ? Coliving ou location courte durée ? Chambres d?hôtes ou gîtes ? Grande maison familiale de caractère ? Activité professionnelle avec habitation Les volumes, le charme authentique de la pierre et les nombreuses surfaces encore exploitables font de ce bien une véritable opportunité de valorisation. Que vous recherchiez un investissement patrimonial, une opération de division ou une résidence principale hors du commun, cette propriété mérite toute votre attention. Pour plus d?informations ou pour organiser une visite, contactez Céline JUNKER. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .