Opportunité d'investissement exceptionnelle à Saint-Avold ! Stéphane ROSSELLO vous propose en exclusivité ! Un immeuble de rapport situé à Saint-Avold, commune de 16 000 habitants. Nous vous proposons un immeuble de rapport de 950 m² situé au coeur de Saint-Avold, offrant un rendement financier attractif. Composé de 6 appartements et d'une cellule commerciale, cet immeuble est idéalement positionné pour maximiser vos revenus locatifs. Cet immeuble est composé de : Un local Commercial : Actuellement composé d'un restaurant et d'un bar. Dispose d'une terrasse pour une surface totalisant environ 500 m². 6 Appartements : 1 appartement de type T4. 5 appartements de type T3. Tous les appartements sont actuellement loués. Pas de travaux à prévoir dans les appartements. Les appartements sont bien isolés par l'intérieur car les travaux se sont achevés en 2009, fenêtres doubles vitrage pvc blanc. La présence d'un parking souterrain de 260 m² de 12 places est un gros ++ pour les locataires. Chauffage au gaz individuel, compteurs séparés ! Informations complémentaires sur les revenus par mails à stephane.rossello@capifrance.fr . Le tout est implanté sur un terrain de 876 m². Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un bien immobilier prometteur à Saint-Avold. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite au 07 71 77 40 05 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,88% TTC du prix du bien. Prix hors honoraires agence : 680000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,88% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 016 520 - Greffe de SARREGUEMINES) Stéphane ROSSELLO Entrepreneur Individuel 07 71 77 40 05 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.834878)