Renditeobjekt in Septfontaines

Die MBM Group Real Estate-Agentur freut sich, Ihnen exklusiv eine seltene Investitionsmöglichkeit in Luxemburg vorzustellen: die Résidence SOLA, ein neues Wohngebäude mit vier hochwertigen Wohnungen, gelegen in Septfontaines, innerhalb der Gemeinde Habscht. Die Résidence befindet sich in der Mierscherstrooss 12, in einem begehrten und grünen Wohnumfeld und bietet einen privilegierten Lebensrahmen mit einem idealen Gleichgewicht zwischen Ruhe, Natur und Erreichbarkeit. Die Stadt Luxemburg ist in etwa fünfzehn Minuten erreichbar, während Kirchberg in weniger als zwanzig Minuten zugänglich ist, was dieses Projekt sowohl für ansässige Kunden als auch für Investoren besonders attraktiv macht. Entwickelt von MIMCO Real Estate, einem anerkannten Akteur auf dem luxemburgischen Immobilienmarkt, ist die Residence Teil eines zeitgemäßen Projekts, das aus zwei Menschen-großen Gebäuden besteht. Ihre elegante Architektur, großzügige Volumen und hochwertige Dienstleistungen entsprechen den aktuellen Anforderungen des gehobenen Wohnmarktes. Die Résidence D hat eine gesamte Wohnfläche von 592,70 m², verteilt auf vier Wohnungen mit drei Schlafzimmern, die jeweils schöne Wohnräume, private Terrassen und technische Merkmale bieten, die höchsten Standards entsprechen. Das Gebäude setzt sich wie folgt zusammen: ? Wohnung im Erdgeschoss von ± 143,32 m² mit Terrasse von ± 43,94 m² und privatem Garten von ± 256,99 m² ? Wohnung im Erdgeschoss von ± 98,17 m² mit Terrasse von ± 51,06 m² ? Wohnung im ersten Stock von ± 155,46 m² mit Terrasse von ± 13,09 m² ? Duplex-Penthouse von ± 195,75 m² mit Terrasse von ± 30,84 m² Jede Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, großzügige und helle Wohnräume sowie ein Design, das Komfort, Funktionalität und architektonische Qualität priorisiert. Die Résidence umfasst außerdem: ? 4 Innenparkplätze ? 4 private Keller ? 138,93 m² Terrassen ? 256,99 m² privaten Garten Die technischen Merkmale umfassen unter anderem: ? Energiepass A/B ? Wärmepumpe ? Fußbodenheizung mit niedriger Temperatur ? Doppel-Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung ? Dreifachverglaste Fenster ? Elektrische Rollläden ? Sanitäranlagen von Villeroy & Boch ? Armaturen von Hansgrohe ? Geberit-Ausstattungen Die unmittelbare Umgebung bietet einen besonders begehrten Lebensrahmen mit vielen Naturflächen, Spazierwegen und schnellem Zugang zu den Hauptverkehrsstraßen, die Luxemburg-Stadt, Capellen, Steinfort und Kirchberg verbinden. Diese Résidence stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar für einen Käufer, der ein qualitativ hochwertiges Immobilienvermögen in Luxemburg bilden möchte, dank eines neuen Projekts mit hervorragenden energetischen Leistungen, zeitgenössischer Architektur und einer besonders attraktiven Lage. Verkaufspreis inkl. MwSt. (VAT 17 %): 4.236.698 € Preisangabe ohne Erwerbsnebenkosten. Nicht vertragliche Visualisierungen. Das vollständige Dossier mit Plänen, Lastenheft, Energiepass, Preisliste und technischen Informationen ist auf Anfrage erhältlich. Vertrauen Sie für Ihre Kauf-, Verkaufs- oder Immobilieninvestitionsprojekte auf erfahrene Fachleute. Profitieren Sie von unserer Marktkenntnis in Luxemburg und von einer persönlichen Begleitung in jeder Phase Ihres Projekts. Jedes Angebot ist der Genehmigung der Verkäufer unterworfen.