Renoviertes Renditeobjekt ? Sichere Mietinvestition Thionville ? Stadtteil Saint-François In unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Verkehrsanbindungen und der Innenstadt entdecken Sie dieses vollständig renovierte Renditeobjekt aus dem Jahr 2025, das ein hochwertiges Erbe und sofortige Mieteinnahmen bietet. Das Gebäude erstreckt sich über 204 m², verteilt auf drei Etagen, und besteht aus: - Einem Gewerberaum im Erdgeschoss, vermietet für 1.157 € netto/kalt pro Monat. - Eine vollständig renovierte 3-Zimmer-Wohnung (F3) von 61 m² mit hochwertigen Ausstattungen (hochwertig ausgestattete Küche, lichtdurchflutetes Wohnzimmer, Schlafzimmer mit maßgefertigtem Schrank, Badezimmer mit WC), vermietet für 1.350 € kalt pro Monat. - Eine vollständig renovierte Duplex-Wohnung (F4) mit einem geräumigen Wohnzimmer, einem Esszimmer mit offener, hochwertiger Küche, zwei Schlafzimmern, davon eines mit maßgefertigtem Schrank, einem Duschraum, einem Badezimmer und zwei WCs, vermietet für 1.550 € kalt pro Monat. Die Vorteile dieser Investition: - Vollständig renoviertes Gebäude aus dem Jahr 2025. - Keine kurzfristigen Renovierungsarbeiten erforderlich. - Gesicherte Mieteinnahmen mit drei vermieteten Einheiten. - Jährliche Mieteinnahmen: 46.684 € ohne Nebenkosten. - Bruttorendite: 6,44 %. - Zeitgemäße Ausstattung, die die Mietnachhaltigkeit fördert. - Ideal für einen Anleger, der nach einem Vermögenswert sucht, der sofortige Einnahmen generiert. Ein vollständiges Dossier mit Mietverträgen, Diagnosen, Mietinformationen und finanziellen Elementen ist auf Anfrage erhältlich.