In der Nähe von Thionville Beauregard und der Autobahnachse entdecken Sie dieses Mehrfamilienhaus im Alleineigentum, das eine sofortige Rentabilität bietet. Das Gebäude verfügt über eine Wohnfläche von etwa 192 m², verteilt auf drei Etagen und besteht aus sechs Wohnungen, die alle derzeit vermietet sind. Es bietet auch einen vollständigen Keller sowie einen Hinterhof, der einen echten Vorteil für die Bewohner darstellt. Die Mietlage ist gesund, mit einer Belegungsrate von 100 %. Die aktuellen Mieten generieren ein jährliches Einkommen ohne Nebenkosten von 35.400 €, was ab der Akquisition eine attraktive Bruttorendite bietet. Die Wohnungen haben Flächen zwischen 28 m² und 39 m², ein besonders gefragtes Format auf dem Mietmarkt von Thionville. Diese Typologie hilft, das Risiko von Leerständen zu reduzieren und sichert eine gute Haltbarkeit der Einnahmen. Das gesamte Gebäude ist gut erhalten, wird jedoch mittelfristig Modernisierungsarbeiten benötigen, um die Ausstattung zu verbessern und die wertsteigernde Nutzung des Gebäudes fortzusetzen. Dieses Merkmal stellt eine echte Gelegenheit für einen Investor dar, der das Mietpotenzial entwickeln möchte und gleichzeitig von sofortigen Einnahmen profitieren möchte. Egal, ob Sie ein erstes Mietobjekt suchen oder eine Investition zur Ergänzung eines bestehenden Immobilienportfolios anstreben, dieses Objekt stellt eine seltene Gelegenheit im Bereich von Thionville dar. Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr. Verkaufspreis: 420.000 € Provision zu Lasten des Verkäufers.