À Gozée, découvrez une opportunité rare pour un projet ambitieux. Ce bien mixte offre de très beaux volumes et de nombreuses possibilités d’exploitation. Il se compose d’une partie professionnelle parfaitement adaptée à une activité Horeca ou indépendante, comprenant deux salles de réception, un espace bar, une cuisine, une friterie, des sanitaires, ainsi qu’un garage avec espace de stockage. La partie habitation propose un salon, trois grandes chambres, un bureau, une salle de bain, une mezzanine pleine de charme, ainsi qu’un grenier aménageable. Le tout est implanté sur un vaste terrain offrant de belles perspectives d’aménagement, de stationnement ou de développement selon le projet. Ce bien conviendra parfaitement à un exploitant Horeca, un indépendant, un investisseur ou une famille souhaitant combiner habitation et activité professionnelle. Ses principaux atouts : Situation stratégique à Gozée, Partie professionnelle déjà structurée, Deux salles de réception, Espace bar, cuisine et friterie, Habitation spacieuse, 3 grandes chambres bureau, Mezzanine pleine de charme, Grenier aménageable, Garage et espace de stockage et Vaste terrain avec potentiel Faire offre à partir de 680.000 €, sous réserve d’acceptation des propriétaires. Informations non contractuelles communiquées à titre informatif et n’engageant pas la responsabilité de l’agent immobilier. Performances énergétiques : PEB n° 20260105026504 PEB C – E spec : 193 kWh/m².an E totale : 46.550 kWh/an