Bien d'exception à la campagne avec jardin et étang implanté sur une propriété d'environ 5 000 m² et situé au centre du village de Basse-Bodeux.

Anciennement l'hôtel de l’Auberge du Père Boigelot, cette bâtisse vous surprendra par sa situation géographique stratégique : Accès facile et rapide à l'autoroutes E25 (Sorties 48 et 49).
Il est composé de 14 chambres à coucher avec chacune leur salle de bain (douche ou baignoire).
A noter que deux chambres sont adaptées pour personnes à mobilité réduite (PMR) avec un accès au rez-de-chaussée.

Surface exploitable d’environ 450 m², spacieuse surface équipée d’un bar et d’un salon de dégustation ainsi que de grands espaces cuisine, nombreux volumes de rangement/stockage, espaces sanitaires et caves.

Cette propriété est idéale pour un projet de mise en valeur du bâtiment existant dans un cadre professionnel ou touristique vu l’attrait de la région !

Terrain de 4 993 m² avec un magnifique jardin paysager incluant un étang paisible, idéal pour la détente et des moments de tranquillité en pleine nature.

Excellent potentiel d'affectation :
Aménagement d'appartements, activité commerciale, artisanale, exploitation Horeca et hôtel (ancien hôtel de l’Auberge du Père Boigelot).

Atmosphère unique :
Le jardin avec l’étang ajoute un charme rare à cet hôtel-restaurant, créant un cadre parfait pour les repas en terrasse, les événements ou simplement pour se ressourcer.
Terrasse principale offrant une grande intimité à la clientèle.
Très bonne situation, vaste parking sur l’avant du bâtiment !

Le bien se trouve en zone d’habitat à caractère rural au plan de secteur et est disponible à l'acte authentique.

Chauffage électrique
Châssis en bois double vitrage
Présence de fosses septique pour les eaux usées

Je suis à votre entière disposition au 0483/048.442
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