L’agence Felice Capraro Immobilière & Manuel Capraro vous proposent à la vente un immeuble d’exception situé en plein centre de Verdun, ville emblématique du tourisme mémoriel grâce à ses musées et sites de la Première Guerre mondiale. Verdun est une destination touristique majeure, attirant chaque année de nombreux visiteurs français et internationaux, ce qui fait de ce bien une opportunité idéale pour un projet hôtelier, chambres d’hôtes ou événementiel haut de gamme. Caractéristiques du bien : Surface totale : 535 m² 117 m² Loi Carrez 3 suites de luxe : 29 m² 30 m² 34 m² Chaque suite dispose de : salle de bains privative balcon prestations modernes et soignées Espace wellness pour une offre premium Grande salle de 238 m² pouvant accueillir : salle de réception, séminaires, événements privés ou professionnels. 90 % des travaux ont été réalisés Toiture entièrement refaite Vous investissez dans : une ville touristique incontournable, un bâtiment quasiment rénové, un fort potentiel de rentabilité, un bien rare sur le secteur. Idéal pour : hôtel de charme, chambres d’hôtes de luxe, location saisonnière haut rendement, activité événementielle. Un bien unique à Verdun, alliant histoire, prestige et fort potentiel économique. Verdun, au cœur de la Meuse, est une ville emblématique de la Première Guerre mondiale avec ses sites mémoriels et musées. Chaque année, elle attire de nombreux touristes français et internationaux, offrant un fort potentiel pour l’hôtellerie de luxe et les projets événementiels. ---------- Felice Capraro Immobilière & Manuel Capraro are offering for sale an exceptional building located in the heart of Verdun, a city that is emblematic of memorial tourism thanks to its museums and First World War sites. Verdun is a major tourist destination, attracting many French and international visitors every year, making this property an ideal opportunity for a hotel, bed & breakfast or upscale events project. Property features : Total surface area: 535 sq.m. 117 m² Loi Carrez 3 luxury suites : 29 m² 30 m² 34 m² Each suite has : private bathroom balcony modern, well-appointed amenities Wellness area for a premium offer Large 238 m² room for : reception room, seminars, private or professional events. 90% of work completed Roof completely redone You invest in : an essential tourist destination, a virtually renovated building, high potential for profitability, a rare property in the area. Ideal for : charming hotel, luxury bed and breakfast, high-yield seasonal rentals, event business. A unique property in Verdun, combining history, prestige and strong economic potential. Verdun, in the heart of the Meuse region, is an emblematic city of the First World War, with its memorial sites and museums. Every year, it attracts large numbers of French and international tourists, offering strong potential for luxury hotel and event projects. ---------- D'Agentur Felice Capraro Immobilière & Manuel Capraro bitt zum Verkaf e aussergewéinlecht Gebai am Häerz vu Verdun, enger Stad, déi wéinst hire Museeën an de Stätte vum Éischten Weltkrich fir hire Gedenk-Tourismus bekannt ass. Verdun ass eng wichteg touristesch Destinatioun, déi all Joer vill franséisch an international Visiteuren unzitt, wat dëse Besëtz zu enger idealer Geleeënheet fir e Hotel, e Bed & Breakfast oder e Projet fir héichwäerteg Evenementer mécht. Eegeschaften vum Besëtz: Gesamtfläch: 535 m² 117 m² Loi Carrez 3 luxuriéis Suiten: 29 m² 30 m² 34 m² All Suite huet: e privaten Buedzëmmer, e Balkon, modern a geschmaachvoll Ausstattungen, e Wellnessberäich fir eng Premium-Offeren. E grousse Raum vu 238 m², deen als Empfangshal, fir Seminairen oder privat a professionell Evenementer déngt. 90 % vun de Aarbechten sinn ofgeschloss. Daach komplett nei gemaach. Dir investéiert an: eng musse gesi Touristestad, e Gebai dat bal komplett renovéiert ass, e staarkt Potenzial fir Rentabilitéit, eng rar Immobilie an der Géigend. Ideal fir: Boutique-Hotel, luxuriéis Gästenzëmmeren, héichrentabel saisonal Vermietung, Evenementgeschäft. Eng eenzegaarteg Immobilie zu Verdun, déi Geschicht, Prestige an e staarkt wirtschaftlecht Potenzial kombinéiert. Verdun, am Häerz vun der Muselregioun, ass eng symbolesch Stad vum Éischten Weltkrich mat senge Gedenkstätten a Museeën. All Joer zitt si vill franséisch an international Touristen un a bitt e staarkt Potenzial fir Luxushoteler a Evenementprojeten.