SPECIAL INVESTISSEURS ? IMMEUBLE DE RAPPORT - 370 000? Situé dans un quartier recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, transports, écoles, services), cet immeuble représente une excellente opportunité d?investissement locatif. Composition de l?immeuble : Rez-de-chaussée : 1 studio 1 appartement T2 1 appartement T3 1er étage : 4 duplex T2 Soit un ensemble immobilier composé de 7 logements offrant une configuration idéale pour la location longue durée ou meublée. Des celliers sont à disposition des locataires ainsi qu'un jardin. Le loyer annuel est de 37 440?, impôts fonciers 3 100? /an.. L?assainissement est totalement conforme. Les atouts du bien : Emplacement pratique et attractif Quartier dynamique avec forte demande locative Diversité des typologies de logements Rentabilité importante Investissement patrimonial sécurisé Prix 350 000 ? honoraires exclus. Honoraires de 20 000 TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .