📢 ZU VERKAUFEN - Gebäude für Geschäfts- und Wohnzwecke. Luxemburg - Französische Grenze** Zum Verkauf steht ein gemischt genutztes Gebäude in idealer Lage an der französischen Grenze, das dank mehrerer vollständig möblierter und bereits vermieteter Wohnungen eine hervorragende Mietrendite bietet. 🏢 Zusammensetzung des Gebäudes 🔸 Erdgeschoss Geschäftslokal, vermietet 800€ / Monat F2 Wohnung, vermietet 550 € / Monat. Möblierte Wohnung, Mieter vorhanden, gute Rendite garantiert. 🔸 1. Stock Wohnung 3 Schlafzimmer, vermietet in möblierten Zimmern. Zimmer 1: 630 € / Monat Zimmer 2: 630 € / Monat Zimmer 3: 630 € / Monat Gesamteinkommen: 1.890 € / mtl. 🔸 2. Stockwerk Wohnung 3 Schlafzimmer Schlafzimmer 1: 550 € / Monat Schlafzimmer 2: 550 € / Monat Zimmer 3: 600 € / Monat Gesamteinkommen: 1.700 € / Monat 🔸 3. Stockwerk Wohnung / großes Schlafzimmer vermietet 800 € / Monat. 🔌 Nebenkosten Strom (gesamt): 540 €. 💰 Gesamte Mieteinnahmen Erdgeschoss: 1.350 €. 1. Stock: 1.890 € 2. Stock: 1.700 € 3. Stock: 800 € ➡️ Monatliche Gesamtkosten: 5.740 € (ohne Nebenkosten). 📍 Vorteile des Gebäudes Privilegierte Lage an der luxemburgischen Grenze / Forge Venoise. Möbliertes Gebäude, vollständig vermietet Hervorragende sofortige Mietrendite Ideal für Investoren (Wohngemeinschaft + unabhängige Wohnungen). In der Nähe von Geschäften, Transportmitteln und Hauptachsen Für weitere Informationen, zusätzliche Fotos oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie mich bitte +352 621 225 897