Idéalement situé, cet immeuble de trois niveaux représente une excellente opportunité d’investissement avec un rendement locatif attractif.Une autorisation communale a été accordée pour la création de 2 appartements supplémentaires ainsi qu’un commerce, offrant un beau potentiel de valorisation. Caractéristiques : Rez-de-chaussée : Restaurant entièrement aménagé et actuellement fonctionnel, idéal pour un projet de restauration ou toute autre activité commerciale. Salle de réception Véranda Cuisine professionnelle Toilettes Cave Terrasse 1er étage : Appartement spacieux de 98 m², composé de : Cuisine Séjour lumineux 1 chambre Salle de bains avec toilettes 2e étage : Appartement de 105 m², offrant : Grand séjour 3 chambres Salle de bains Salle de douche Toilettes séparées Visite virtuelle disponible sur notre site. IPI : 515973 Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez dès maintenant : Felice Capraro 📧 felice.capraro@fcimmo.lu 📞 +352 621 251 398 ---------- Ideally located, this three-storey building represents an excellent investment opportunity with an attractive rental yield. A municipal authorization has been granted for the creation of 2 additional apartments and a retail outlet, offering excellent potential for development. Features : First floor: Fully equipped and currently functional restaurant, ideal for a catering project or any other commercial activity. Reception room Veranda Professional kitchen Toilets Cellar Terrace 1st floor : Spacious 98 m² apartment, comprising : Kitchen Bright living room 1 bedroom Bathroom with toilet 2nd floor : 105 m² apartment, offering : Large living room 3 bedrooms Bathroom Shower room Separate toilet Virtual tour available on our website. IPI : 515973 For further information or to arrange a visit, please contact : Felice Capraro 📧 felice.capraro@fcimmo.lu 📞 +352 621 251 398