ERA B-LUX bietet Ihnen dieses gemischte Gebäude an, das ideal in der Avenue Bouvier in Virton gelegen ist und eine seltene Gelegenheit bietet, Wohnen, berufliche Aktivitäten und Investitionen zu kombinieren. Das Erdgeschoss beherbergt einen Gewerberaum mit ausgezeichneter Sichtbarkeit, ergänzt durch einen Lagerraum, eine Terrasse und einen ungehinderten Blick auf den Bois de France. Ein idealer Rahmen für eine freiberufliche Tätigkeit, einen Handel oder jede unabhängige Aktivität. Das Gebäude umfasst auch zwei unabhängige Wohnungen. Die erste ist ein Duplex mit 3 Schlafzimmern, das über ein helles Wohnzimmer, eine ausgestattete Küche, ein komplettes Badezimmer und einen ausgebauten Dachboden verfügt (Energieeffizienzklasse B). Die zweite ist eine 1-Zimmer-Wohnung mit privatem Garten, perfekt für eine persönliche Nutzung oder eine Investition (Energieeffizienzklasse C). Seine Vorteile: strategische Lage, Außenbereich, drei Einheiten mit konformer Elektrik, doppelt verglaste Fenster, Zentralheizung mit Heizöl, eine ungenutzte Aufzugsschacht und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Egal, ob Sie Investor, Selbständiger oder auf der Suche nach einer Immobilie sind, die mehrere Einkommensquellen bietet, dieses Gebäude wird Ihre Projekte unterstützen. Interessiert? Kontaktieren Sie ERA B-LUX, um einen Besuch zu organisieren und das gesamte Potenzial dieses einzigartigen Objekts zu entdecken!