Immeuble de rapport à Vitry-sur-Orne. VITRY-SUR-ORNE: En plein coeur d'une commune attractive, idéalement située entre Metz et Thionville et à environ 25 min de la frontière luxembourgeoise. A proximité de nombreux commerces et à moins de 10 min d'Amnéville. Produit d'investissement clé en mains avec une rentabilité immédiate et des locataires à jour de leur loyer. Cet immeuble de rapport en monopropriété bien entretenu, édifié sur une parcelle de 859 m², se compose de 3 appartements et de 4 caves en sous-sol. AU RDC, un appartement F4 d'environ 78 m² carrez composé d'un séjour avec cuisine ouverte, de 3 chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'un cellier. Actuellement loué 720 €/ mois HC. Au 1er étage, F4 d'environ 75 m² carrez composé d'un séjour avec cuisine ouverte, de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Actuellement loué 670 €/ mois HC. Actuellement loué 680 € / mois HC (date d'effet du bail 30/03/2024) Au 2ème étage, un appartement F3 d'environ 68 m² carrez composé d'un salon-séjour avec cuisine ouverte, de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Actuellement loué 630 €/ mois HC. Chaque appartement dispose d'une cave en sous-sol. Loyer annuel hors charges 24 240 €. Très beau produit d'investissement à bonne rentabilité à découvrir sans tarder. Chauffage individuel gaz. DPE C (DPE à l'immeuble) Estimation des coûts annuels d'énergie pour l'ensemble du bâtiment compris entre 2530 € et 3490 € (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)) Honoraires charge vendeur