Wer braucht Raum für neue Ideen? Dieses großzügige Dreifamilienhaus überzeugt mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einem attraktiven Entwicklungspotenzial. Neben drei Wohneinheiten stehen umfangreiche Nutzflächen zur Verfügung, die nach einer Sanierung individuell gestaltet werden können. Ob Mehrgenerationenwohnen, Kapitalanlage oder die Schaffung zusätzlicher Wohn-, Hobby- oder Werkstattflächen - hier eröffnen sich zahlreiche Perspektiven. Während die beiden Wohnungen im linken Gebäudeteil nach den üblichen Renovierungsarbeiten zeitnah bezogen oder vermietet werden können, besteht im rechten Gebäudeteil insgesamt ein umfassender Sanierungsbedarf. Gerade dadurch bietet dieser Bereich jedoch viel Raum für individuelle Gestaltungsideen und eine Neuausrichtung der vorhandenen Flächen. Bauart und Ausstattung: - Baujahr 1975 und 1920 - massiv, freistehend, Satteldach - Ölzentralheizung von 2015 - Alufenster mit Isolierverglasung - Rollläden, teilweise elektrisch - Fliesen, PVC, Teppichboden, Laminat - Doppelgarage, 5 Stellplätze - Balkon, Dachterrasse - Freistellung sofort! Aufteilung Hausteil links: EG: Eingangsbereich/Diele, Treppenhaus, Flur, Duschbad, Waschküche/Heizung, Vorratsraum mit Öltanks, Doppelgarage OG: Flur, GWC, sehr großzügiger offener Wohn-Essbereich mit Balkon, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer DG: Diele, Flur, großes Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Büro/HWR, Bad Aufteilung Hausteil rechts: EG: Flur, Küche, Wohnzimmer, ehemaliges Ladenlokal, Vorrat, ehemalige Produktionsstätte mit 3 Räumen und älterer Toilettenanlage OG: kleiner Flur, Schlafzimmer Küche, Schlafzimmer, Flur, Wohnzimmer, Ankleide/Büro, Bad, Dachterrasse, Gartenzugang Interesse? Dann melden Sie sich gleich bei uns! Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Rollläden - Balkon - Tageslichtbad - Abstellraum - Keller - Gäste-WC - Zweites Bad - Dachterrasse