Beschreibung MISCHIMMOBILIE MIT RESTAURANT UND WOHNEINHEITEN 16 ZIMMER + 1 WOHNUNG + 1 STUDIO Diese in der Gemeinde Waldbillig gelegene Mischimmobilie stellt eine seltene Gelegenheit für Investoren oder Betreiber dar, die stabile Mieteinnahmen mit einer gewerblichen Tätigkeit verbinden möchten. Mit einer gesamten Nutzfläche von ca. 920 m² besteht die Immobilie aus einem vollständig ausgestatteten Restaurant sowie mehreren Wohneinheiten, die derzeit alle vermietet sind und eine stabile und sichere Mietverwaltung gewährleisten. ALLGEMEINE EIGENSCHAFTEN Gesamtnutzfläche ca. 920 m² Energiepass: Klasse D Ölheizung mit Buderus-Kessel Photovoltaik- und Solarthermieanlagen Doppelverglasung Dach kürzlich erneuert Kein Brauereivertrag, freie Nutzung des Restaurants ALLE EINHEITEN SIND DERZEIT VERMIETET MIT STABILER MIETVERWALTUNG. UNTERKUNFTSKAPAZITÄT 16 Zimmer 1 unabhängige Wohnung 1 Studio 5 Zimmer mit eigenem Bad 11 Zimmer mit Gemeinschaftsbad GEWERBLICHER BEREICH ERDGESCHOSS Restaurant und Bar mit großem Hauptraum Mehrere Mehrzweckräume ideal für Veranstaltungen, Bankette oder Seminare Professionelle Küche mit Kühlraum und Lagerräumen Außenterrasse Angrenzende Garage und Technikraum WOHNBEREICH Erster Stock Gemeinschaftsküche und Waschküche 9 Zimmer, davon 5 mit eigenem Bad 4 Zimmer mit Gemeinschaftsbad Unabhängige Wohnung Zweiter Stock 4 Zimmer 1 Studio 2 Gemeinschaftsbäder Dachgeschoss Großer Gemeinschaftsbereich 3 Zimmer Großes Badezimmer Eine vollständige, vielseitige und sofort rentable Immobilie, ideal für Investoren, die ein Objekt mit bestehenden Einnahmen und großem Nutzungspotenzial suchen. Kontakt Ilias +352 691 215 579