Immeuble de rapport en monopropriété ? Yutz ? 144m²

Céline JUNKER vous propose à la vente cet immeuble de rapport idéalement situé à Yutz, à seulement 2 km de la gare de Thionville et proche des axes autoroutiers ainsi que du Luxembourg.

L?immeuble développe une surface totale de 144 m² et se compose de 3 appartements entièrement loués. Les locataires sont en place, sérieux et bons payeurs, offrant une situation locative stable et sécurisée.

Revenus locatifs annuels : 21 560 ? Taxe foncière : 1239 ? Rentabilité attractive d?environ 6 %.

Immeuble vendu en monopropriété, permettant une gestion simple et sans copropriété. Chauffage individuel au gaz. DPE : D. Toiture de moins de 20 ans. État général correct avec parties communes en bon état d?usage. Aucun gros travaux à prévoir.

Produit idéal pour investisseur recherchant un bien rentable immédiatement avec revenus sécurisés.

Visite virtuelle disponible sur demande pour les clients ayant un réel projet.

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Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .