Renditeobjekt 10 Zimmer in Zell (DE)

Aufteilung: Erdgeschoss: Eingangsbereich Wohnung 1 (ca. 60 m²): Flur, Küche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Terrasse. 1. Obergeschoss: Wohnung 2 (ca. 90 m²): Flur, Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, Abstellraum, 2 Schlafzimmer, Terrasse. Dachgeschoss: Wohnung 3 (ca. 70 m²): Flur, Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Terrasse. Dieses großzügige Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1900 erbaut und im Laufe der Jahre fortlaufend renoviert und modernisiert. In den 90er Jahren wurde das Gebäude kernsaniert und in den letzten 10 Jahren alle Räumlichkeiten kosmetisch renoviert. Das Haus besteht zurzeit aus drei Wohnungen, wovon eine dauerhaft vermietet ist und zwei in der Ferienvermietung sind. Alle Wohnungen haben einen fantastischen Ausblick zur Mosel. Auf den Terrassen und in dem Garten auf der Rückseite des Gebäudes kann man hervorragend entspannen und den Tag mit einem Glas Moselwein ausklingen lassen. Zwei ebenerdig begehbare Keller eignen sich hervorragend als Abstellräume, sowie HWR für alle drei Wohnungen bei dauerhafter Vermietung. Feriengäste haben hier die Möglichkeit, ihr Fahrräder sicher abzustellen. Alle Wohnungen haben separaten Strom und Wasserzähler, wodurch eine Aufteilung in Wohnungseigentum sehr unkompliziert wäre. In dem Gartenhäuschen können alle Geräte, sowie Terrassenmöbel über Winter gelagert werden. In der tollen Lage bietet es sich ebenfalls eine Aufstockung von einem weiteren Geschoss und somit Schaffung von einer weiteren Wohnung. 3 Einbauküchen, Öl-Zentralheizung, doppelt verglaste PVC Fenster, Bodenbeläge: Laminat, Fliesen, Linoleum. Dacheindeckung: Kunstschiefer. Das gesamte Inventar und Mobiliar in der Ferienwohnung kann übernommen werden. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) fällig. Sie beträgt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer und wird mit notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.Die Lage in der Nähe der Fußgängerzone von Zell ist äußerst attraktiv. Hier, in der historischen Zeller Altstadt gibt es unzählige Straßencafés, Lädchen, Restaurants und Weinlokale, die zum Bummeln und Verweilen einladen. Zell ist einer der schönsten und beliebtesten Urlaubsorte im Mittelmoseltal und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufszentren, Ärzten, Schulen, Schwimmbad, zahlreichen Sportmöglichkeiten und touristischen Attraktionen. Die Lage ist ideal für Ausflüge zu den Sehenswürdigkeiten der Mittelmosel, sowie für Wander- und Fahrradtouren in die Umgebung. Die Nähe zum Flughafen Frankfurt-Hahn (12 km) und ein gut ausgebautes Straßennetz sorgen für problemlose Erreichbarkeit aus allen Teilen Europas.Heizungsart : Zentralheizung