Christian Dillmann, Conseiller en Immobilier, vous présente ce superbe duplex de plus de 110m² au sol, situé dans la paisible commune d'Algrange, à proximité du complexe du Batzenthal et de ses écoles (maternelles, primaires et collèges). Idéalement niché au calme, dans une impasse, ce duplex fait partie d'une résidence de seulement 3 appartements, sans prévoir de gros travaux. De plus, l'absence de frais de copropriété, grâce à un syndic bénévole, rend cette propriété encore plus attractive. Caractéristiques du Duplex : Spacieuse pièce de vie donnant sur une cuisine entièrement équipée À l'étage, 3 belles chambres et une grande salle de bains avec WC et douche Points forts supplémentaires : Visite virtuelle disponible sur demande Double vitrage pour une isolation optimale Chaudière gaz individuelle pour un confort thermique personnalisé Place de stationnement dédiée devant la résidence Taxe foncière estimée à environ 800 euros en 2023 Proximité immédiate des écoles et des transports en commun Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce duplex exceptionnel ! Remarque importante : Les offres seront étudiées par les propriétaires uniquement si elles sont accompagnées de justificatifs de faisabilité tels qu'une simulation/accord de principe bancaire, un compromis de vente en attente, et/ou une attestation bancaire des avoirs (apport ou placements). Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous à Algrange. Nombre de lots de la copropriété: 9, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0? soit 0? par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christian DILLMANN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°820 531 465 Greffe de THIONVILLE) 06 58 25 30 33 https://www.optimhome.com/conseillers/dillmann (réf. 549840 )