Schöne durchgehende Wohnung mit privatem Garten und Doppelgarage in Hesperange Im Herzen der dynamischen und beliebten Gemeinde Hesperange, nur wenige Schritte vom Gemeindpark und dem Schulzentrum entfernt, befindet sich diese charmante durchgehende Wohnung (3 Fassaden) im 2. Stock eines gut gepflegten kleinen Eigentums. Die Wohnfläche beträgt netto etwa 135 m² (bei einer Gesamtfläche von ± 180 m²) und setzt sich wie folgt zusammen: Der Eingang öffnet sich zu einem einladenden Flur, der eine moderne, vollständig ausgestattete, unabhängige Küche (± 8 m²) sowie ein geräumiges, helles Wohnzimmer von ± 31 m² zugänglich macht. Letzteres bietet Zugang zu einem nach Südwesten ausgerichteten Balkon von etwa 6 m², perfekt, um die Sonne am Ende des Tages zu genießen. Der Schlafbereich, gut abgetrennt, umfasst einen Flur, der zu zwei weiteren Schlafzimmern, einem Büro (das als Gästezimmer dienen kann) und einem Duschbad führt. Im Freien profitieren Sie von einem privaten Garten von etwa 50 m², was für eine Wohnung selten ist. Im Untergeschoss stehen eine geschlossene Doppelgarage, zwei Außenstellplätze sowie ein Keller und eine Waschküche zur Verfügung. Zusätzliche Informationen: Wohnung und Eigentümergemeinschaft in gutem Zustand PVC-Rahmen mit Doppel- und Dreifachverglasung Gasheizung über radiatoren (Einzelheizung) CPE: C-D Monatliche Kosten: ± 350 € Ruhige und wohnliche Umgebung Nur 4,5 km vom Stadtzentrum Luxemburgs und ± 3 km aus dem Quartier Cloche d'Or Unmittelbare Nähe zu Annehmlichkeiten: Geschäfte, Restaurants, Schulen, Kitas, Autobahnanschlüsse und öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle 25 m entfernt) Grüne Umgebung: großer Gemeindepark, Wald und Alzette-Tal in der Nähe für schöne Spaziergänge Verantwortlicher Agent: Alexandre Apolinario alexandre@vanmaurits.lu (+352) 691 28 22 14