AGENCE S'ABSTENIR S.V.P Prix à discuter!!! Magnifique appartement haut de gamme de 135 m² habitables suivant cadastre vertical dans une résidence tri familiale récente et bien située à Alzingen. Ce bien exceptionnel, implanté sur un terrain de 6,58 ares, bénéficie d'une orientation Sud/Est, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. L'appartement se compose d'un hall d'entrée spacieux de+- 12,4 m² qui mène vers un agencement moderne et fonctionnel. On y trouve trois belles chambres à coucher, dont deux chambres pour enfants, de+- 11,9 m² et +-13 m², ainsi qu'une salle de douche équipée de WC et urinoir (+-9,1 m²). La suite parentale de+- 19,3 m², dispose d'une salle de douche privative avec WC et bidet (+-10 m²). Le vaste salon de +-40,12 m², baigné de lumière, est idéal pour vos moments de détente en famille ou entre amis, une cuisine fermée de +-17,24 m² vous offre un espace idéal pour cuisiner en toute tranquillité. La terrasse de+- 19 m² orientée sud avec marquise sur toute la largeur de la façade qui vous permettra de profiter pleinement des journées ensoleillées, dans un cadre calme et agréable. un garage fermé de+- 18,40 m2 et une cave privative de +-14,32 m² viennent compléter ce bien, vous garantissant ainsi un stationnement sécurisé et un espace de stockage supplémentaire. Chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie exceptionnel: - Climatisation sur la façade sud, pour un confort optimal en toute saison - Alarme (fenêtres et porte d'entrée blindée sont équipées avec des contacts magnétiques ) - Ascenseur - Portes largeur 90 cm, adaptées aux personnes à mobilité réduite - Fenêtres triple vitrage DB 45 avec stores électriques, moustiquaires et contacts pour alarme - Ventilation double flux - Chauffage au sol par géothermie - Carrelage en grès cérame 1x1 m, enduit mural Rotkalk (purification de l'air) - Blocs Bisoplan 49 cm garantissant une excellente isolation naturelle et ouvert à la diffusion de l'air sans apport d? isolation - Peinture bio Idéalement situé à Alzingen, un quartier prisé pour son cadre de vie agréable, vous bénéficierez d'un accès rapide aux transports, commerces, crèches, écoles, médecins, pharmacies, kinésithérapeutes, dentistes, et bien plus encore. Un bien d'exception où luxe et raffinement se retrouvent dans chaque détail. Une opportunité unique à saisir ! Contactez-nous dès maintenant au n0 00352621544759 pour une visite privée