Wohnung 2 Schlafzimmer in Alzingen

Bel appartement/terrasse en rez-de-chaussée situé à Alzingen, au sein d’une résidence avec ascenseur dans rue très calme sans issue (Rue Nicolas Wester). Classe énergétique F / F Surface utile selon cadastre vertical: 82.16m2 + terrasse 17m2 Disponibilité immédiate Points forts : - Construction de qualité - Grandes pièces lumineuses - Terrasse - A proximité d’arrêts de bus - A proximité du quartier Cloche d'or et du centre-ville de Luxembourg-ville (8 km) - A proximité de tous commerces - Libre immédiatement Disposition : Rez-de-chaussée - Hall d’entrée / lobby - Séjour de 35m2 donnant sur une terrasse 17m2 - Cuisine (non équipée) - WC séparé - Salle de douche - 2 chambres sous-sol : - 1 emplacement intérieur - 1 cave (5m2) - Buanderie commune La commission d'agence est payable par le vendeur. L’appartement était dernièrement occupé par des bureaux. Il est facilement transformable en résidentiel. Il est possible d’ajouter une troisième chambre. Situation L’appartement se trouve au sein d’un résidence située 4 rue Nicolas Wester à Alzingen : - A proximité de tous commerces et centre de loisirs (Delhaize, épiceries, boulangerie, restaurants, parc etc) - A proximité d’arrêts de bus (Alzingen, Hondsbréck) à 100m (Lignes 402 vers Gare Rocade, 412 et 413 vers Gare routière) - A 15 minutes de Luxembourg centre-ville - A 10 minutes de Gasperich - Cloche d’Or - A 10 minutes du réseau autoroutier ---------- Nice apartment/terrace on the ground floor located in Alzingen, within a residence with elevator on a very quiet dead-end street (Rue Nicolas Wester). Energy class F / F Usable area according to vertical cadastre: 82.16m2 + terrace 17m2 Immediate availability Highlights: - Quality construction - Large bright rooms - Terrace - Close to bus stops - Close to the Cloche d'Or district and the city center of Luxembourg City (8 km) - Close to all shops - Immediately available Layout: Ground floor - Entrance hall / lobby - Living room of 35m2 opening onto a 17m2 terrace - Kitchen (not equipped) - Separate toilet - Shower room - 2 bedrooms Basement: - 1 indoor parking space - 1 cellar (5m2) - Communal laundry room The agency commission is payable by the seller. The apartment was recently occupied by offices. It can easily be converted into residential. It is possible to add a third bedroom. Location The apartment is located in a residence at 4 Rue Nicolas Wester in Alzingen: - Close to all shops and leisure centers (Delhaize, grocery stores, bakery, restaurants, park, etc) - Close to bus stops (Alzingen, Hondsbréck) 100m away (Lines 402 to Gare Rocade, 412 and 413 to Gare routière) - 15 minutes from Luxembourg city center - 10 minutes from Gasperich - Cloche d'Or - 10 minutes from the highway network