Wohnung 1 Schlafzimmer in Alzingen

abri&co immobilier, agence immobilière à Luxembourg, vous propose à la vente en exclusivité cet appartement d'une chambre situé au rez-de-chaussée de la résidence « Aliana », construite en 2009 au 2 rue Jean Steichen à Alzingen, commune de Hesperange. D'une surface habitable de 52,69 m², le bien se compose d'un hall d'entrée desservant un séjour ouvert sur une cuisine équipée, une chambre et une salle de douche. Le séjour donne de plain-pied sur un jardin privatif de 47,29 m², terrasse comprise. un espace extérieur généreux. Un emplacement de parking intérieur et une cave privative complètent le bien. La résidence compte 19 appartements et 1 bureau. Elle dispose d'un ascenseur, d'une buanderie commune et d'un garage collectif à porte motorisée. Les façades et les murets de la copropriété ont été entièrement remis en peinture en 2026 — travaux votés, financés et intégralement pris en charge par le vendeur. Atouts du bien - Jardin privatif de 47,29 m², accessible de plain-pied depuis le séjour - Rez-de-chaussée sans marche, dans une résidence avec ascenseur - Emplacement de parking intérieur et cave privative - Chauffage collectif au gaz, chaudière à condensation - Compteurs individuels à relevé à distance - Façades refaites en 2026 - Charges d'environ 227 €/mois, toutes charges et consommations comprises À proximité immédiate - Parc communal de Hesperange - Écoles, crèches et infrastructures sportives - Commerces, supermarchés, pharmacie et restaurants - Arrêts de bus à quelques pas - Cloche d'Or, Gare et centre de Luxembourg-Ville rapidement accessibles Classe de performance énergétique : E Classe d'isolation thermique : E Passeport énergétique valable jusqu'au 11 octobre 2030 Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Thomas SCHERRER au *** ou par e-mail à ***************@********** ---------- abri&co immobilier, a real estate agency in Luxembourg, is pleased to offer for sale, exclusively, this one-bedroom apartment on the ground floor of the "Aliana" residence, built in 2009 at 2 rue Jean Steichen in Alzingen, municipality of Hesperange. With a living area of 52.69 m², the property comprises an entrance hall leading to a living room open onto a fitted kitchen, one bedroom and a shower room. The living room opens directly onto a private garden of 47.29 m², terrace included — a generous outdoor space. An indoor parking space and a private cellar complete the property. The residence comprises 19 apartments and 1 office. It has a lift, a shared laundry room and a communal garage with a motorised door. The façades and boundary walls of the co-ownership were entirely repainted in 2026 — work voted, financed and paid for in full by the seller. Key features - Private garden of 47.29 m², accessible directly from the living room - Step-free ground floor, in a building with a lift - Indoor parking space and private cellar - Collective gas heating, condensing boiler - Individual remotely-read meters - Façades repainted in 2026 - Monthly charges of approximately €227, all charges and consumption included In the immediate vicinity - Hesperange municipal park - Schools, day-care centres and sports facilities - Shops, supermarkets, pharmacy and restaurants - Bus stops a few steps away - Cloche d'Or, the Gare district and Luxembourg City centre within easy reach Energy performance class: E Thermal insulation class: E Energy passport valid until 11 October 2030 For further information or to arrange a viewing, please contact Thomas SCHERRER on *** or by e-mail at ***************@**********