Wohnung 3 Zimmer in Amnéville (FR)

Appartement rénové avec balcon et vue dégagée. Situé au deuxième étage d'une résidence de standing édifiée en 2017, cet appartement de 67 m² profite d'une rénovation intégrale offrant un cadre de vie clé en main. Alliant fonctionnalité et luminosité, ce bien se distingue par son agencement optimisé et son ouverture sur l'extérieur, constituant une opportunité rare pour un premier achat ou un investissement serein au coeur d'un secteur géographique stratégique. L'entrée, agrémentée d'un dressing, mène à une spacieuse pièce de vie. Cet espace décloisonné regroupe un salon-séjour convivial et une cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée. La pièce principale bénéficie d'une belle lumière naturelle et s'ouvre sur un balcon offrant une perspective dégagée sur les environs. La partie nuit dispose de deux chambres confortables, dont l'une est dotée d'un placard intégré. Une salle de bain avec sèche-serviettes complète cet intérieur aux finitions soignées et au plan rationnel. À l'extérieur, le balcon permet de profiter d'un espace de détente privé. Le bien dispose également d'une place de stationnement privative. L'emplacement est stratégique pour faciliter le quotidien : les commodités majeures, les écoles maternelles et élémentaires ainsi que les grandes surfaces se trouvent à 5 minutes. Le complexe de loisirs d'Amnéville est accessible dans le même laps de temps, tandis que le futur hôpital privé Terres de Moselle se situe à 10 minutes. Les accès autoroutiers vers Metz, Thionville ou le Luxembourg sont accessibles en une dizaine de minutes. Cet appartement représente une solution parfaite de logement associant les performances énergétiques d'une construction récente au confort d'une rénovation actuelle. Une visite permettra de confirmer la qualité de cet ensemble fonctionnel et sa situation privilégiée entre nature et pôles urbains. CLASSE ENERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 520 et 760 euros Contact : Chloé *** Copropriété de 20 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 587.00 euros. Chloé RICHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 983254921 - Metz.